Bessemerlaan 1173553 GC UtrechtElinkwijk en omgeving

Super de luxe, cute én verrassend ruim!! goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met een fijne voor-, achtertuin én een ruime berging met achterom. Het is een heerlijke woning in misschien wel de leukste wijk van Utrecht. Maak snel een afspraak, we laten je de woning graag zien. "Elinkwijk" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende dorpse sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen. De Albert Heijn, Kruidvat, Hema, warme bakker (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en een met goud bekroonde slager zijn in de buurt, net als het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller leukste! Er wordt in de lente, zomer en zelfs met kerst van alles georganiseerd. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die in Elinkwijk woont en werkt. Indeling Entree/hal; trap tot de overige verdiepingen en trapkast; zeer royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. De indeling gaat over van de knusse living met open haard in de ruime woonkeuken, het kloppende hart van de woning. De keuken, die gerenoveerd is in 2019, is van alle gemakken voorzien om heerlijk te kokerellen en te genieten met vrienden en familie. Door de lichtstraat is er een zee aan licht en door de openslaande deuren naar de tuin gaat binnen naadloos over in buiten. De badkamer, die in 2020 gerenoveerd is, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop; ruime ouderslaapkamer / masterbedroom aan de voorzijde met een vaste kast en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. De overige ruimte op deze verdieping is in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine, droger en er is een tweede toilet (sanibroyeur) gerealiseerd. Via deze ruimte is er ook een luik naar de berging boven de keuken waar de cv-ketel is opgesteld én een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Het hele huis is super de luxe en cute maar hier begint het verrassende ruime deel. Dit komt door de derde werk-, slaapkamer op zolder die niet wordt meegerekend tot het gebruiksoppervlak wonen binnen de BBMI. Echter kan deze fijne ruimte zeker voor verschillende woondoeleinden worden gebruikt. Extra ruimte om te slapen, werken of te relaxen. Wie wil dat nou niet? Tot slot is hier ook nog een zee aan (berg)ruimte om spullen op te bergen in de vaste kasten onder de daken. Tuin Zowel een fijne voortuin van zo’n vier meter diep. Ideaal voor het snel parkeren van de fiets maar geeft ook extra privacy voor de mensen die wandelend op de stoep passeren. De achtertuin is op het langste stuk zo’n zeven meter diep en is voorzien van een berging met achterom en de zonligging is zuidwest hier geniet je werkelijk de hele dag van de zon. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden Steekwoorden: - Circa 86 m² woonoppervlak + extra ruimte op de zolder; - Goed onderhouden; - Achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Ruime berging; - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2022 ); - Energielabel “F” van 2018. Hierna zijn nog energiebesparende maatregelen getroffen; - Het jaarlijkse verbruik met twee volwassenen en een klein kind is 850 m3 gas en 2459 kWh elektra en hierdoor komen de maandelijkse energiekosten op circa 180,- euro. - Onderhoudsarm door kunststof kozijnen; - voor de toekomst: het platte dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen.