Beverstraat 403513 AR UtrechtPijlsweerd-Zuid

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. Volledig verbouwde tussenwoning met behoud van authentieke details, gelegen in één van de leukste en gezelligste straatjes van de populaire wijk Pijlsweerd. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een werkruimte. KENMERKEN: - Sfeervolle woning met authentieke details - Volledig verbouwd - Moderne keuken en badkamer - Knusse tuin op het zuiden - Energielabel B LOCATIE: De Beverstraat is een rustig zijstraatje van de Amsterdamsestraatweg. De straat ademt de sfeer van een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je vindt er werkelijk alles op loopafstand zoals; winkels voor je dagelijkse boodschappen, delicatessenzaakjes, boetiekjes en leuke restaurants. Vanuit de woning ben je ook zo in het centrum van Utrecht en het Centraal Station, beiden bevinden zich op minder dan 10 minuten loopafstand. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je het vernieuwde toilet, de meterkast en een opbergruimte. Zowel in de hal als de woonkamer zorgen glas-in-loodramen voor een warme sfeer. Het hoge balkenplafond en grote ramen, voorzien van glas in lood details, maken de woonkamer ruim en licht. Op de vloer ligt een mooie houten topvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats aan zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Centraal in de woonkamer vind je de authentieke hout gestookte open haard, die nog steeds in gebruik is. Onder de vensterbank is op een handige manier extra kastruimte gecreëerd. Daarnaast biedt de trapkast in de woonkamer ook nog extra opbergruimte. De glazen deur naar de eerste verdieping laat veel licht binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne witte keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van veel opbergruimte, een betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en kokend waterkraan. Vanuit de keuken kom je in de op het zuiden gelegen achtertuin. Je kunt hier een leuk zitje plaatsen en op de ingebouwde bank kun je met een kopje koffie, bijna de hele dag, heerlijk van de zon genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is recentelijk opgebouwd (2023). De ruimte aan de voorzijde is ingericht als werkplek, ook zijn hier handige inbouwkasten geplaatst met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze verdieping wordt gekoeld en verwarmd met airconditioning. WAT VERKOPERS ZEGGEN: "Wij en met ons veel (oud)bewoners omschrijven de Beverstraat als één van de leukste straatjes van Utrecht. Het heeft de perfecte mix van rust en gezelligheid in de straat en de levendigheid van de stad om de hoek. In de Beverstraat ken je de buren, spelen de kinderen op straat en vieren we jaarlijks het Beverstraatfeest. Met Utrecht centrum op loopafstand ben je zo bij alle winkels, cafés, restaurants en voorzieningen die je maar kan bedenken. En wil je toch de stad uit, binnen 10 minuten lopen sta je op Utrecht Centraal. Kortom een heerlijke plek om te wonen " GOED OM TE WETEN: - De woning is uitgerust met vier zonnepanelen. - De achterzijde op de tweede verdieping is voorzien van elektrische verduisterende screens. - De bewoners van de Beverstraat en de Otterstraat kunnen gebruik maken van het Otterbeverpark. - Op dit moment wordt de Amsterdamsestraatweg opgeknapt en heringericht. Deze werkzaamheden duren tot de zomer van 2025.