Biltstraat 853572 AK UtrechtBuiten Wittevrouwen

SFEERVOL WOONHUIS AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD Biltstraat 85 is een woning die u beslist eens van binnen moet komen bekijken. Deze goed onderhouden woning beschikt over twee badkamers en twee keukens, Door de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor verschillende doeleinden geschikt zoals: dubbele bewoning, verhuur, winkel/praktijk aan huis of als gezinswoning. Deze woning biedt tevens het beste van beide werelden: stedelijk gemak en een fijne en rustige thuishaven. De huidige eigenaar heeft de woning grotendeels gerenoveerd en er een mooi en sfeervol woonhuis van gemaakt, bestaande uit maar liefst drie woonlagen. De woning biedt volop mogelijkheden door de praktische indeling, gunstige ligging om bijvoorbeeld wonen en werken te kunnen combineren. De ruimte, ligging, privacy en de rust in de achtertuin maken dit bijzondere woonhuis extra aantrekkelijk. Doordat de omringende bebouwing aan de achterzijde wat verder naar achter is gelegen, is het in de tuin/plaats op het zuiden heerlijk rustig met veel vogels en zicht op grote bomen van een binnentuin. De tuin biedt daardoor ook veel zon en privacy; een onverwachte oase van rust. De Biltstraat 85 ligt aan de rand van Wittevrouwen en Buiten Wittevrouwen. Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Bagels & Beans, restaurant Concours en nog vele andere restaurants en speciaalzaken. Ook zijn er verschillende sportscholen in de buurt. Op korte afstand zijn ook het gezellige Griftpark en Wilhelminapark. Hier zijn in de zomer diverse festivals. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. INDELING Begane grond: entree en trapopgang, slaap/werkkamer aan de voorzijde; ruime woonkamer met vaste kast, kelder en nette open keuken v.v. inbouwapparatuur en mooie rvs oven/fornuis. Badkamer met douche, toilet en wastafel; via de openslaande deuren is de tuin/plaats met berging toegankelijk. De berging is voorzien van een plavuizen vloer en een wasmachine-aansluiting. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloerafwerking. 1e Verdieping: overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; kamer aan de achterzijde met een keuken v.v. inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. Tevens is er toegang naar een ruim dakterras. 2e Verdieping: ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel. OVERIG Houten onderslag-balken begane grondvloer zijn vervangen door stalen balken, Energielabel C, Grotendeels dubbele beglazing. Mogelijkheid voor een winkel of praktijk aan huis. Vrijblijvende en indicatieve informatie.