Bollenhofsestraat 1433572 VM UtrechtWittevrouwen

Wil jij wonen in één van de leukste wijken van Utrecht, namelijk Wittevrouwen? En het liefst in een knus en karakteristiek woonhuis? Zie jij jezelf al helemaal zitten op je eigen dakterras in de zon? 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen aan het einde van een rustig en doodlopend straatje; - circa 59 m2 woonoppervlakte; - 2 slaapkamers en een werkvliering; - ruim en zonnig dakterras op zuid-oosten; - op loopafstand van de Utrechtse Binnenstad en de Biltstraat. Aan het einde van de doodlopende Bollenhofsestraat, aan een groen hofje, is de rode voordeur gelegen van dit karakteristieke arbeidershuis op nummer 143. We komen de woning gelijk binnen in de woonkamer met achter deur de meterkast. Door de bijzondere locatie van de woning loopt de achtermuur schuin af, wat zorgt voor een speelse indeling. Aan de linkerzijde van de voordeur zien we een knusse hoek met een groot raam met glas-in-lood, perfect voor een ronde eettafel of een fijne en lichte werkplek. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we het ruime zitgedeelte. Ook hier zien we een grote raampartij met prachtig glas-in-lood voor een fijne daglichttoetreding. De hele woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer vinden we het toilet met hangend toilet en fontein. En door het verlaagd plafond in het toilet is er boven het toilet een handige bergruimte gecreëerd. Achter de woonkamer vinden we de half open keuken in de uitbouw welke is voorzien van een 4 pits-gasfornuis en afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en losse locatie voor de koel- en vrieskast. Tevens vinden we hier de opstelling van de c.v.-ketel en de toegang naar de achtertuin. De huidige eigenaresse heeft in de achtertuin een handige berging gecreëerd boven de keuken. De open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. De grote slaapkamer aan voorzijde heeft veel ramen en is voorzien van een inbouwkast over de hele breedte. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen op de uitbouw van de keuken en geeft voldoende ruimte voor een éénpersoonsbed of een fijne en lichte werkplek. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wasbakje, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de overloop vinden we de toegang naar het heerlijke dakterras van maar liefst circa 15 m2. Het terras is gelegen op het zonnige zuidoosten waar je tot laat in de avond kan genieten van de zomerzon en uitzicht op het groene park. Tevens kunnen we via de overloop, middels een vaste trap, naar de vliering. Een vliering met dakkapel welke wederom perfect functioneert als werkplek, maar ook al slaap-/logeerkamer. De woning is gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen met verschillende leuke restaurants, cafés en een prijswinnende ijswinkel. Ook is de Biltstraat met diverse winkels en de Utrechtse binnenstad op slechts enkele minuten lopen. Moet je naar het station? Binnen een kleine 10 minuten fietsen door de prachtige binnenstad sta je op het Centraal Station, maar ook met diverse buslijnen doe je hier slechts 15 minuutjes over. Per auto rijd je slechts in enkele minuten de wijk uit naar de Kardinaal de Jongweg en zit je in een mum van tijd op de ringweg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.