Breedstraat 533512 TV UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Te Koop: Karakteristieke woning in verhuurde staat aan de Breedstraat te Utrecht Ontdek de charme van deze unieke woning van maar liefst ca. 122m² gelegen aan de Breedstraat in het hart van Utrecht. Met een veelzijdige indeling over meerdere verdiepingen biedt dit huis tal van mogelijkheden. De woning is momenteel aan 5 personen verhuurd en wordt in gedeeltelijke verhuurde staat verkocht (campuscontracten). Belangrijk om te weten is dat de woonkamer (slaapkamer) per 1 september vrij van huur is. Waardoor de woning ook ideaal is voor ouders die een woning willen kopen voor hun studerend kind. Er is een vergunning aanwezig voor verhuur, wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor investeerders. Hieronder volgt een gedetailleerde beschrijving van de indeling, samen met een impressie van de levendige en historische buurt waarin deze woning zich bevindt. Indeling: Begane Grond: Bij binnenkomst via de entree, kom je in een hal van ca. 8m² die toegang biedt tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 15m²) is voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kasten. De tweede slaapkamer (ca. 11m²) is ideaal als kinderkamer of kantoor. Verder is er een praktische waskamer aanwezig. Eerste Verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale woonkamer (ca. 23m²) met een overvloed aan daglicht dankzij de grote ramen. De ruime keuken (ca.11m²) biedt voldoende mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren. De overloop verbindt de ruimtes en leidt naar de compacte badkamer (ca. 3m²), die nog geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer (ca.17m²) en een ruime overloop (ca.20m²), die bijvoorbeeld kan dienen als tweede woonkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een aparte kast biedt extra opbergruimte. Kelder: De woning beschikt over een werfkelder van ca. 23m² met een stahoogte van 1,94 meter. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als wijnkelder of diner-ruimte. Buurt: De Breedstraat is een levendige en historische straat gelegen in een van de oudste delen van Utrecht. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, met tal van boetiekjes, cafés en restaurants op loopafstand. De wekelijkse markt en diverse evenementen zorgen voor een bruisende gemeenschap. Daarnaast bevinden zich scholen, parken en openbaar vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen, werkenden en studenten. Conclusie: Deze karakteristieke woning biedt niet alleen volop ruimte en mogelijkheden binnenin, maar bevindt zich ook op een toplocatie in Utrecht. De woning wordt verhuurd opgeleverd, met een geldige verhuurvergunning, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning omgetoverd worden tot een ware droomplek in het hart van de stad. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Bijzonderheden: - Riante woning (ca. 122m2); - Oplevering in verhuurde staat (Campuscontracten); - Voorzien van huurvergunning (geschikt voor kamerverhuur); - Gelegen in de binnenstad; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor meer informatie, bel ons kantoor op 030 276 9000.