Cantondreef 363564 JM UtrechtTigrisdreef en omgeving

Aan de rand van de wijk Overvecht(-Noord), in een rustige straat, met veel groen en op loopafstand van het Noorderbos en Maarsseveense Plassen vindt je deze verrassend ruime woning met een tuin van maar liefst 116 m2. In de directe omgeving vindt je diverse winkelcentra, speelvoorzieningen, medische voorzieningen en scholen. De woning is prima bereikbaar. Zo is er om de hoek een bushalte en ben je met de auto snel op de A2, A12 en A27. De binnenstad en het Centraal Station zijn met ongeveer 20 minuten fietsen te bereiken en met 10 minuten ben je bij Station Overvecht. Neem een kijkje op de woningwebsite: cantondreef36.nl! Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast of trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. In de koude periodes geeft de houthaard heerlijke warmte en mooi licht. De keuken is voorzien van een Fratelli Onofri 6-pits kooktoestel met twee ovens en een losse koelkast en vaatwasser. Via de keuken kom je in de aangebouwde serre van 16m2 met loopdeur en twee schuifpuien. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer gemakkelijk weer om te bouwen is tot twee slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel met -meubel. Tweede verdieping: Royale voorzolder met veel opbergruimte, opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger. De grote lichte zolderkamer heeft aan de voorzijde een verhoogde kap en aan de achterzijde een dakkapel. Ook hier heb je veel bergruimte achter de schotten. Buiten: De woning heeft een voortuin en een zeer royale achtertuin van maar liefst 116m2! Met alle gemak kun je hier meerdere zithoeken creëren en is er ruimte voor een mooie overkapping. Aan opbergruimte geen gebrek; er is een vrijstaande stenen berging, een garage én een carport. Als je wilt kun je hier je eigen oplaadpaal plaatsen. Er zijn immers 26 zonnepanelen (8 op het dak van de woning, 14 tegen de zijkant van de woning en 4 op de garage en carport). Kenmerken: - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 26 zonnepanelen (jaarlijks een negatief verbruik!) - Woonoppervlakte 139 m² waarvan 16m2 aangebouwde serre - Voortuin en zéér ruime achtertuin - Garage, carport en vrijstaande stenen berging - Mogelijkheid voor oplaadpunt op eigen terrein - Vrij parkeren voor de deur en in de directe nabijheid - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Bouwjaar 1969 - Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie