Coornhertstraat 523521 XK UtrechtDichterswijk

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1906 is gelegen in een rustige straat in de populaire Dichterswijk in Utrecht. De woning heeft 74 m2 woonoppervlakte, twee slaapkamers en een achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging. Deze woning is de ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft. Op steenworp afstand van o.a. het Centraal Station maar ook station Vaartsche Rijn, de Veilinghaven, de bruisende binnenstad van Utrecht, uitvalswegen A2-A12-A27 en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants bevinden zich allemaal in de buurt. Het is daarnaast eventueel mogelijk een opbouw te realiseren op de tweede verdieping, waardoor er extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom een huis met veel mogelijkheden! INDELING Begane grond: entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer zijn de keuken en de toiletruimte bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser(2022). Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en hier bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime overloop en een slaapkamer. Via de badkamer is de tweede slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De overloop heeft een praktische kast met de wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning rustig gelegen in de populaire Dichterswijk; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen; - De woning bevindt zich op korte afstand van Centraal Station Utrecht; - Parkeren via parkeervergunning, er zijn maximaal twee vergunningen te verkrijgen; - Het is eventueel mogelijk een opbouw te realiseren voor extra (slaap)kamers; - Verwarming d.m.v. Intergas cv-ketel en warm water d.m.v. een geiser; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - De woning heeft een definitief energielabel G. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.