Croeselaan 2243521 CK UtrechtDichterswijk

Fantastische kans! Ruime te renoveren eengezinswoning op toplocatie!! Deze woning is lang verhuurd geweest en is inmiddels vrijgekomen voor de verkoop. In totaal krijg je bijna 150m² woonoppervlak en eveneens een prettige tuin. De woning bestaat nu uit 7 kamers. De begane grond heeft bijvoorbeeld twee kamers, de 1e verdieping heef er nu 1 en de tweede verdieping heeft 4 kamers. Het leent zich uitstekend tot een herschikking van de kamers, al naar gelang wat de wensen zijn. Daarnaast heeft de 1e verdieping ook nog een balkon over de gehele breedte van de woning. Dus.. ben je handig en wil je klussen dan moet je hier beslist gaan kijken. Qua ligging helemaal top, je zit op loopafstand van de Veilinghavenkade waar diverse prachtige schepen liggen en waar natuurlijk diverse restaurantjes zich hebben gevestigd. Wil je naar het oude centrum dan pak je gewoon even de fiets. De Rijnlaan ligt vrijwel in het verlengde van de Croeselaan, hier tref je diverse winkels aan en (natuurlijk) meerdere afhaalrestaurants. Ook is er een station om de hoek en rijden er diverse bussen. Aan het begin van de straat tref je overigens ook nog een grote supermarkt. Werk je in het Sciencepark dan pak je eenvoudig de fiets om er te komen.. Inmiddels voldoende positief geprikkeld om te komen kijken? Gewoon even een afspraak maken, tot dan! Bel 030-2529370 of mail ons even, Indeling Begane grond Ruime entree. Meterkast. Hal en trapopgang. Toilet met fontein. Vaste kast. Dichte eenvoudige keuken voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap, daarnaast tref je de opstelling van de C.V.-ketel aan. In het verlengde van de keuken tref je tevens een douchecabine en een wasmachine aansluiting. Deur naar de tuin. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer (nu bijna 25m²). Vanuit de woonkamer kom je in een slaapkamer van 11m². Deze kamer kan eenvoudig worden toegevoegd aan de woonkamer waardoor de woonkamer 36m² gaat worden. 1e Verdieping Overloop. Ruime kamer van bijna 30m² met deur naar het balkon. Op deze verdieping tref je tevens een 2e keuken voorzien van een losse gaskookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde oven en een losse koel/vriescombinatie aan. De badkamer heeft de beschikking over een douche, een wastafel en een toilet. 2e Verdieping Overloop met 4 kamers waarvan 1 met een vaste wastafel en 1 met vaste kast. Bijzonderheden - Ligt op loopafstand van de Veilinghavekade en het station Vaartsche Rijn - Diverse winkels, restaurants, afhaalrestaurants eveneens op loopafstand - Als je handig bent is dit een prachtige kans! - In totaal nu 7-kamers - Oplevering kan snel Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.