Dantelaan 433533 VB UtrechtOog in Al

Een sfeervolle en riante jaren 30-hoekwoning met garage, de ideale woning voor een (groot) gezin! Karakteristieke kenmerken waaronder de erkers, vele raampartijen en hoge plafonds geven de woning niet alleen een charmante uitstraling, maar geven ook extra ruimte en lichtinval. De woning met voor-, achter- en zijtuin is door de jaren heen goed onderhouden en vormt een mooie basis om te gaan moderniseren. De woning heeft volop potentie om er JOUW fijne thuis van te maken, waar je jaren vooruit kunt. Aan de achterkant van de woning is een garage gesitueerd, met daarbij ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De wijk Oog in Al is niet voor niets door velen geliefd. Het is een groene wijk, met vele voorzieningen voor jong en oud. Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, parken, leuke horeca en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In 10 minuten fiets je naar het Centraal Station in Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat maakt dat deze wijk ook specifiek aantrekkelijk is voor werkenden in de regio Amsterdam. Kortom, een bijzonder sfeervolle en riante hoekwoning op een fijne locatie! Indeling Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer met twee erkers. Met name de breedte valt op, en in combinatie met het vele licht maakt dit een fijne woonverdieping. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd, waarbij er de mogelijkheid is deze bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers en een voorzijkamer die geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De master bedroom - met airco - heeft een balkon aan de achterzijde en een erker aan de zijkant wat de kamer veel statuur geeft. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Ook is er een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog eens drie slaapkamers en een bergkast met cv-opstelling. De kamer aan de achterzijde strekt over de volle breedte van de woning en is extra vergroot middels een ruim vier meter brede dakkapel. Ook deze verdieping heeft enorm veel potentie; denk hierbij bijvoorbeeld aan het realiseren van een tweede badkamer. We zien je graag in deze geweldige woning voor een rondleiding en het beantwoorden van je vragen! Bijzonderheden: - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het glas in lood); - Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016); - In 2019 is een aircosysteem geplaatst in de masterbedroom; - Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022; - In de koopovereenkomst wordt aanvullend een niet zelfbewoning-, asbest-, ouderdomscausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via dantelaan43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.