Denariusplantsoen 143541 HV UtrechtLeeuwesteyn

Wonen in een groene en energieneutrale woning uit 2024, in het prachtige Leeuwensteyn op 10 minuutjes fietsen van Utrecht Centrum? Deze heerlijke tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, met geweldige open keuken en zonnig tuin met schuur. De woning is uitgerust met vier ruime slaapkamers en een droom van een badkamer, waar je alleen het ligbad nog hoeft te plaatsen. Je auto parkeren kan op je eigen parkeerplaats, waar de mogelijkheid is om een laadpaal voor een elektrische auto te installeren (de voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen). Stap je de deur uit, dan bevind je je in een oase van groene rust en kan je gebruikmaken van alle faciliteiten die het project "De Groene Steegjes" te bieden heeft. Bovendien ligt het bruisende centrum van Leidsche Rijn op slechts een steenworp afstand. Geniet van deze fijne buurt met al haar faciliteiten. De woning is gelegen in een van de nieuwste buurten van Leidsche Rijn. De naam De "Groene Steegjes" verwijst naar het fijne netwerk van groene steegjes die dit plan rijk is. De steegjes nodigen uit tot spelen, ontdekken en ontmoeten. Ieder steegje heeft haar eigen thema en komt uit op een gezellig pleintje. Het plan zet hoog in op duurzaamheid, klimaatbestendigheid, hittestress en biodiversiteit. Zodra je je eerste stappen naar buiten zet, kan je gebruik maken van alle faciliteiten zoals een buurtkas of een klusschuur. De bouwer heeft veel zorg gedragen voor een groene omgeving, voor zowel mens als dier. De ruime en groene opzet maken van wonen in deze leefomgeving een waar feestje. Dit jaar zal gestart worden met de aanleg van park Leeuwensteyn, een geweldig nieuw stadspark. De hond uitlaten kan langs het Amsterdam-Rijnkanaal of het Maximapark. Het centrum van Leidsche Rijn is slechts een paar minuten fietsen. Hier kan je terecht voor de supermarkt en een veelvoud aan winkels, cafés, restaurants, bioscoop en de vele culturele activiteiten op het Berlijnplein. Als je de fiets pakt, ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met het openbaar vervoer sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Neem je liever de auto, dan zit je met een paar minuten op de A2 en A12. Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige stuk van Leeuwensteyn? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, ruimte voor garderobe en toilet. Uitgebouwde riante woonkamer met half open woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Trap met ruime trapkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, fijne en ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en plek voor een ligbad. Royale slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voor- en achterzijde over de volle breedte van de woning en praktische wasruimte met warmte terugwin installatie warmtepomp. Al met al een geweldig huis op een zeer leuke locatie aan de rand van Leidsche Rijn met zicht op de oude stad! Bijzonderheden: - Luxe tussenwoning uit 2024; - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++; - Individuele warmtepomp met als bron gesloten bodemlussen en een boilervat; - Vloerverwarming op alle verdiepingen behoudens ter plaatse van aanwezige kasten. Badkamer wordt tevens voorzien van een elektrische radiator als aanvulling op vloerverwarming; - Vloerverwarming kan bij warme dagen ook gebruikt worden om te koelen; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Ruim 11 meter diepe woonkamer; - Nieuwe keuken voorzien van alle gemakken; - Sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen van Hans Grohe; - Badkamer is gereed, alleen het ligbad ontbreekt nog; - Woning is voorzien van luxe binnendeuren, alleen de deur van de hal naar de woonkamer ontbreekt nog; - Parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen; - Woonhuis maakt deel uit van het nieuwbouwproject de Groene Steegjes (); - Kosten V.v.E. voor periode 1 mei 2024 - 30 april 2025: €28,51 per maand; - Bouwtekeningen en opgeven maten zijn indicatief; - Voordeel overdrachtsbelasting/BTW ten gunste van verkoper (WBR artikel 13); - Woningborg garantieregeling uiteraard van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via denariusplantsoen14.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.