Eisenhowerlaan 673527 HG UtrechtKanaleneiland-Noord

(for English see below) Een lichte speelse woning met voor- en achtertuin én eigen parkeerplaats in Kanaleneiland-Noord. Met deze leuke woning kan jouw woondroom starten. De woning is in een rustig deel van deze levendige wijk gelegen. De besloten tuin en gunstige centrale ligging ten opzichte van voorzieningen maken het af! Kortom, deze woning heeft het! V Een lichte en speelse woning met voor- en achtertuin rustig gelegen in Kanaleneiland V Eigen parkeerplaats achter gesloten hek V Centrale ligging nabij winkels, Park Transwijk, scholen, OV en uitvalswegen V Actieve en gezonde VvE V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht V Energielabel A (tot 2030), zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, rolluiken V Conform het meetrapport is de woonoppervlakte 126m2, de multifunctionele ruimte (15m2) op de begane grond is in het totaal meegenomen V Schilderwerk buiten (mrt 2024) V De 852m2 betreft een deelperceel, woning 114m2 perceel V Oplevering 3e kwartaal 2024 Deze leuke woning, gelegen in een rustige straat in Kanaleneiland-Noord, heeft een ideale ligging met voor ieder wat wils. Het is een levendige wijk die volop in ontwikkeling is. Met Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je geen zin hebt om te koken; restaurant Op Roose is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het grote Winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn perfect bereikbaar. Station Utrecht Centraal en de Neude bevinden zich op respectievelijk 10 en 15 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Direct naast de entree is er toegang tot de ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en andere spullen die je mogelijk minder vaak nodig hebt. Vanuit dezelfde hal is er een binnendeur naar de woning, een deur naar het zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Kom binnen in de royale leefkeuken, met vaste kast. Hier kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. Tot je beschikking staan een koelvriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en oven. De keuken grenst aan de tuin, waardoor buiten en binnen mooi samenkomen. Door de vele ramen is er mooi licht. 1e verdieping: De royale lichte woonkamer biedt door de ligging op deze woonlaag veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de visgraatvloer brengt warmte in de ruimte. 2e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen. De master bedroom beschikt over een fraaie inloopkast. Verder is op deze verdieping de moderne badkamer te vinden, die is uitgerust met een ligbad, designradiator, zwevend toilet en badkamermeubel met spiegeltoiletkast. Tuin: Achter de woning ligt een zonnige tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. Via de achterom is er toegang tot het binnen- en parkeerterrein. Het mandelig binnenterrein is een verlenging van de achtertuin, extra fijn voor spelende kinderen. Kortom, deze fijne woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. = A bright, playful house with front and back garden and private parking in Kanaleneiland-Noord. Your living dream can start with this nice home. The house is located in a quiet part of this lively neighborhood. The private garden and convenient central location in relation to amenities complete it! In short, this house has it! V A light and playful house with front and back garden, quietly located in Kanaleneiland V Own parking space behind closed gate V Central location near shops, Park Transwijk, schools, public transport and arterial roads V Active and healthy homeowners' association V Leasehold bought off perpetually V Energy label A (until 2030), solar panels, air conditioning in the living room, roller shutters V In accordance with the measurement report, the living area is 126m2, the multifunctional space (15m2) on the ground floor is included in the total V Painting outside (March 2024) V The 852m2 concerns a subplot, house 114m2 plot V Delivery 3rd quarter 2024 This nice house, located in a quiet street in Kanaleneiland-Noord, has an ideal location with something for everyone. It is a lively neighborhood that is in full development. With Park Transwijk nearby, there is plenty of greenery for a walk or your weekly run. In the summer the park is an ideal place to stay and if you don't feel like cooking; Restaurant Op Roose is highly recommended! For your daily shopping, you can cycle or walk to the large Nova Shopping Center and the residential boulevard is also easy to reach. Bus stops and the tram are within walking distance and roads to the A2 and A12 are perfectly accessible. Utrecht Central Station and the Neude are 10 and 15 minutes by bike respectively. LAYOUT Ground floor: Immediately next to the entrance there is access to the spacious storage room with sufficient space for bicycles, tools and other items that you may need less often. From the same hall there is an interior door to the house, a door to the wall-mounted toilet with sink, the meter cupboard and the staircase. Enter the spacious kitchen with built-in cupboard. Here you can cook the most delicious dinners for friends and family. At your disposal are a fridge-freezer, dishwasher, ceramic hob with extractor hood and oven. The kitchen borders the garden, so that outside and inside come together beautifully. There is beautiful light through the many windows. 1st floor: The spacious, bright living room offers a lot of privacy due to its location on this floor. The large windows provide beautiful light and the herringbone floor brings warmth to the room. 2nd floor: The staircase takes you to the landing of this floor. There are 3 bedrooms located here. The master bedroom has a beautiful walk-in closet. Furthermore, the modern bathroom can be found on this floor, which is equipped with a bath, design radiator, floating toilet and bathroom furniture with mirror toilet cabinet. Garden: Behind the house is a sunny garden where you can enjoy yourself at all times of the day. There is access to the indoor and parking lot through the back. The man-made courtyard is an extension of the backyard, extra nice for playing children. In short, this lovely home is worth a visit. Will this be your home? Make an appointment quickly with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda.