Emile Hullebroeckstraat 53543 BZ UtrechtTerwijde-West

Deze moderne hoekwoning met comfortabele kenmerken biedt alles wat u zich kan wensen. Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers onderscheidt zich met een ruime L-vormige woonkamer, open keuken en vloerverwarming op de gehele begane grond. Een heerlijke woning met veel inval van natuurlijk daglicht, luxe badkamer, 9 zonnepanelen en een zonnige ligging op het zuiden. Ook de locatie is geweldig met een rustige ligging nabij treinstation, scholen, winkelcentrum, het Waterwinpark en het fantastische Maximapark. Het Maximapark kenmerkt zich door ‘het Lint’, de diverse landschappen zoals het Vlinderhof, Japanse tuin en voorzieningen zoals parkrestaurant Anafora, het sportpark en de Haarrijnseplas met strand. Een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij en tevens een goede verbinding met het openbaar vervoer (trein en bus). Ook met de auto bent u snel onderweg dankzij de rijkswegen A12 en A2 op slechts een paar minuten rijden afstand. Bijzonder kenmerken: - Eengezinswoning uit 2011; - Energielabel A++; - Woonoppervlakte 144 m²; - 9 zonnepanelen (410 Wp - 2023); - Veel leefruimte begane grond; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Luxe badkamer met douche en ligbad; - Loopafstand treinstation. Indeling Begane grond Ruim entree met een praktische garderobe en toegang naar de eerste verdieping, toilet en de woonkamer. De begane grond heeft een unieke ruime indeling dankzij de grote uitbouw aan de zijkant van de woning; hierdoor is er een royale eetkamer en woonkamer waarbij de open keuken fraai in verbinding staat met beide ruimtes. De moderne keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse voorzieningen en inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, RVS afzuiging, spoelbak met mengkraan, oven, magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een neutraal gekleurde gietvloer. De achtertuin staat mooi in verbinding met de woonkamer dankzij de grote glazen schuifpui. De zonnige ligging op het zuiden maakt het tot een heerlijke buitenruimte met een speelse indeling; aangrenzend met de woonkamer een gezellig zithoek en achterin een open indeling voor een grote tafel. De vrijstaande houten berging is in het verleden vergroot voor extra opslagruimte. De berging beschikt over elektra en geeft toegang naar een afgesloten achterliggende steeg. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd met een grote inbouwkast en twee Franse balkons dat lichtinval van twee zijdes biedt. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is luxe en modern afgewerkt; voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruimtelijk ingericht met een handige wasruimte en een grote slaapkamer. De slaapkamer met dakkapel is voorzien van kunststof raamkozijnen en meet circa 5 x 4 meter. Op de lange zijde van deze kamer is extra bergruimte gerealiseerd achter het knieschot. De wasruimte aan de andere zijde van deze verdieping is praktisch en ruim ingericht. Voorzien van een dakraam, bergruimte en een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Vliering Vanaf de slaapkamer op de tweede verdieping is toegang naar de zoldervliering. De vliering meet in het midden circa 80 cm hoog en is bijna 5 meter lang. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens. ***English*** This modern corner house with comfortable features offers everything you could wish for. This spacious family home with four bedrooms distinguishes itself with a spacious L-shaped living room, open kitchen and underfloor heating on the entire ground floor. A lovely home with plenty of natural daylight, luxurious bathroom, 9 solar panels and a sunny south-facing location. The location is also great with a quiet location near the train station, schools, shopping center, the Waterwin Park and the fantastic Maxima Park. The Maxima Park is characterized by 'het Ribbon', the various landscapes such as the Vlinderhof, Japanese garden and facilities such as park restaurant Anafora, the sports park and the Haarrijnseplas with beach. A child-friendly neighborhood with many facilities nearby and also a good connection with public transport (train and bus). You can also travel quickly by car thanks to the A12 and A2 highways just a few minutes' drive away. Special features: - Single-family home from 2011; - Energy label A++; - Living area 144 m²; - 9 solar panels (410 Wp - 2023); - Lots of living space on the ground floor; - Underfloor heating living room and kitchen; - Luxury bathroom with shower and bath; - Walking distance to train station. Layout Ground floor Spacious entrance with a practical wardrobe and access to the first floor, toilet and living room. The ground floor has a unique spacious layout thanks to the large extension on the side of the house; This creates a spacious dining room and living room where the open kitchen is beautifully connected to both areas. The modern corner kitchen is luxurious and equipped with various amenities and built-in appliances such as; induction hob, stainless steel extractor, sink with mixer tap, oven, microwave and dishwasher. The entire ground floor has underfloor heating and is finished with a neutral-colored cast floor. The backyard is beautifully connected to the living room thanks to the large glass sliding doors. The sunny south-facing location makes it a wonderful outdoor space with a playful layout; adjacent to the living room is a cozy seating area and at the back an open layout for a large table. The detached wooden shed has been enlarged in the past for extra storage space. The storage room has electricity and provides access to a closed alley at the back. First floor From the landing you reach three bedrooms, bathroom and the stairs to the second floor. The largest bedroom is located at the front of the house with a large built-in wardrobe and two French balconies that offer light from two sides. The two other bedrooms on this floor are located at the rear. The bathroom has a luxurious and modern finish; equipped with a bath, double sink, mechanical extraction and a walk-in shower. Second floor The second floor is spacious with a handy laundry room and a large bedroom. The bedroom with dormer window has plastic window frames and measures approximately 5 x 4 meters. Additional storage space has been created on the long side of this room behind the knee bulkhead. The laundry room on the other side of this floor is practical and spacious. Equipped with a skylight, storage space and an elevated space for washing machine and dryer. Attic From the bedroom on the second floor there is access to the attic. The attic measures approximately 80 cm high in the middle and is almost 5 meters long. Disclaimer Offer information cannot be considered as an offer and quotation. Information, any conversations, negotiations and the like remain without obligation. Agreement is only reached when a signed agreement has been concluded. We cannot accept any liability for the compiled data.