F. Koolhovenstraat 223555 VJ UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. ALL PLANNED VIEWING MOMENTS FOR THIS PROPERTY ARE FULL. WHEN YOU REQUEST A VIEWING YOU WILL AUTOMATICALLY BE PLACED ON THE WAITING LIST. Sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning met voor- en achtertuin, 2 slaapkamers, zolder en heerlijke ruime woonkamer. De woning bevindt zich op een leuke locatie in Zuilen dichtbij het winkelcentrum Rokade en op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht. KENMERKEN: - Diepe voortuin - Sfeervolle woonkamer - Heerlijke woonkeuken - Achtertuin met ruime stenen berging - Keurig onderhouden LOCATIE De woning ligt in de gezellige wijk “Zuilen” in het Noordwesten van Utrecht. Om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg met tal van authentieke winkels zoals "slagerij van Es" of "banketbakkerij Steentjes" In de directe omgeving vind je ook het Rokade winkelcentrum, diverse supermarkten, winkels en diverse restaurants. Op het oude Werkspoor terrein is tegenwoordig nieuwe horeca gevestigd zoals het " Werkspoorcafé", cafe "De Nar", brouwerij " de Leckere" en grandcafé "Colorkitchen". Kortom genoeg mogelijkheden in de directe omgeving. In het nabij gelegen mooie Julianapark kun je heerlijk relaxen, ook worden hier door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Je bent met 15 minuten in het centrum van Utrecht met de fiets of de bus. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit de woning ben je ook snel bij de Maarsseveense Plassen waar je in de zomer kunt zwemmen. De woning ligt ook dichtbij de uitvalsweg met aansluiting naar de A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Voor de deur kan je gratis parkeren. INDELING Begane grond Je loopt de woning binnen via de ruime voortuin met veel groen. In de hal vind je het toilet, de kapstok en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele ramen. Aan de voorkant kijk je uit op je eigen groene voortuin. De muren zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een mooie houten vloer. De woonkamer is over de breedte uitgebouwd waardoor er voldoende plek is voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De open trap naar de eerste verdieping beschikt over een trapkast waar de meterkast zich in bevindt. De open keuken beschikt over voldoende opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals koelvries-combinatie, magnetron, oven en gasfornuis met afzuigkap. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke groene tuin op het westen. Hier kan je vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich een stenen schuur met achterom. Hierdoor heb je extra veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 en ook weer makkelijk te creëren) is heerlijk ruim en groot genoeg voor een grote kledingkast en tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterkant kan perfect dienen als thuiskantoor of babykamer. De badkamer is later op de uitbouw opgebouwd. De luxe badkamer is voorzien van een groot bubbelbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De overloop is voorzien van een vaste kast en een afgesloten trap naar zolder. In de kast is de aansluiting van de wasmachine te vinden. Op zolder bevindt zich de C.V.-ketel en deze kamer is uit te bereiden met een dakkapel waardoor er nog een extra slaapkamer kunt gecreëerd. Voor nu dient het als opbergzolder. GOED OM TE WETEN: - Parkeren kan nu nog gratis voor de deur. - Op loopafstand van het bos bij Oud Zuilen en kasteel Slot Zuilen.