Goedestraat 1243572 RZ UtrechtWittevrouwen

In de populaire en gezellige woonwijk “Wittevrouwen” ligt deze goed onderhouden karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers en een mooi aanlegde stadstuin op het westen. De sfeer in deze woning is toegankelijk, warm en comfortabel. Wie kan deze verleiding weerstaan? Ligging: Wittevrouwen wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht, De smalle straatjes geven de wijk een dorps allure met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de leuke horecagelegenheden maken Wittevrouwen een geliefde wijk. De wijk is voornoemd naar het toenmalige klooster dat midden in de wijk stond, het klooster werd in de volksmond “Wittevrouwenklooster genoemd”, naar de kleur habijt van de nonnen. Ondanks de sloop van het klooster in de 16e eeuw is de volksnaam gebleven. Wittevrouwen heeft dankzij de hofjes, de binnentuinen, de herenhuizen en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling met een perfecte ligging in het noordoosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de Wittevrouwen zelf zijn meer terrasjes te vinden. Het Griftpark ligt om de hoek, een modern stadspark voor jong en oud. Het griftpark en zijn mooie stadsnatuur bieden een geweldig uitzicht over de stad. De kinderboerderij en de speelplaatsen maken dit park ook erg geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maakt dat er altijd wel iets te doen is in het park. Wittevrouwen is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke bus route tussen Centraal Station en Utrecht Science Park. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A-27) en binnen 30 minuten in Amsterdam Algemeen: Kadastrale gemeente Abstede, sectie B, nummer 3323, groot 62 centiare. Woonoppervlakte: Woonoppervlak 100,7m², Inhoud woonhuis 401,38m³ Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast, royale, lichte woonkamer met hoge plafonds, (lamel) parketvloer, schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet met fonteintje. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kasten, riante slaapkamer met hoog plafond aan voorzijde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping: deze verdieping is speels ingedeeld en kenmerkt zich door de niveauverschillen. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer gelegen welke is voorzien van een brede dakkapel en vaste kasten. Aan de voorzijde en tevens een niveau hoger is de voorzolder gelegen met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, deze ruimte is voorzien van een dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder bevindt zich de 3e slaap/werkkamer die ook is voorzien van een dakraam. Deze verdieping is voorzien van veel extra bergruimte. Oplevering: 16 september 2024 Bijzonderheden: -Bouwjaar 1880 -Energielabel C -Elektra: vernieuwd en uitgebreid tussen 2005-2010 -De woning is geheel voorzien van isolatieglas -Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2016 -Buitenschilderwerk 2016 -Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel Intergas 2023) -Moderne keuken met inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine (2021), quooker (2021), koel-vries combinatie (2022), gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap Voor nadere informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt U contact opnemen met: Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v., Hessenweg 151, 3731 JG De Bilt, lid NVM. Telnr. 030-2204262. Email: