Goudsbloemstraat 243551 SN Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Woning Toen wij binnen kwamen waren wij direct onder de indruk van de hoge plafonds (2,85 m) en het licht. Het huis voelt veel groter aan, dan dat het daadwerkelijk is. Je kijkt vanuit de woonkamer op de mooie groene tuin en de woonkamer staat in verbinding met de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om vrienden en familie te ontvangen. De authentieke balken en de schouw geven extra charme aan dit huis. De keuken is in 2014 vernieuwd en heeft een dubbelzijdige opstelling, ideaal voor de kookliefhebber die van veel werkruimte houdt. Hier bereid je de heerlijkste maaltijden terwijl je geniet van het uitzicht op de zonnige tuin. De keuken biedt ook toegang tot de handige kelder, perfect voor het bewaren van je wijncollectie of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Stap je naar buiten, dan kom je in een heerlijk ruime tuin vol groen. De tuin is groot genoeg voor een eettafel en een loungeset, perfect voor zomerse barbecues, gezellige etentjes of gewoon om tot rust te komen met een goed boek. Achterin de tuin vind je een handige berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap of een extra koelkast. Omgeving De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling, met meer groen en ruimte voor recreatie, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Binnen 5 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal en Station Zuilen is slechts 10 minuten lopen. Voor een snelle rit naar Amsterdam ben je in 33 minuten op station Amsterdam Amstel. De omgeving biedt tal van leuke eetgelegenheden. Geniet van de beste pizza's bij Satriales, ga voor een vegetarisch diner bij GYS, of proef de glutenvrije lekkernijen bij The Food Club. Voor een zonnige borrel kun je terecht bij Moos of binnenkort bij De Hondekop. Ook werken en lunchen bij Bagels & Beans is hier ideaal. En vergeet 't Dikkertje niet, het gezellige Griekse familierestaurant. Elke woensdag is er markt op de Plantage met heerlijke kazen en verse vis. Langs de Amsterdamsestraatweg vind je een verscheidenheid aan exotische ingrediënten, delicatessen, en supermarkten met producten uit de hele wereld. De nabijgelegen nieuwe wijken Werkspoorkwartier en Wisselspoor trekken een jong publiek aan en brengen een industriële, creatieve sfeer met zich mee. Voor ontspanning ligt het Julianapark op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en een bezoek aan de dierenweide. Ze hebben er zelfs een Nijntje speeltuin, geweldig voor de kleintjes. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht en ruimte. Vanuit de woonkamer loop je naar de moderne, dubbelzijdige keuken met inbouwapparatuur met directe toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap zit het vernieuwde toilet. Vanuit de keuken is ook de kelder te bereiken. 1e verdieping: Overloop, badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel. Een slaapkamer aan de achterzijde nu in gebruik als werkkamer. Een grote slaapkamer aan de voorzijde. De vliering biedt extra opbergruimte en is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde. In de tuin heb je ook nog een ruime berging. Pluspunten van de woning: + Karakteristieke details: Hoge plafonds, zichtbare balken, en veel lichtinval; + Zonnige, ruime tuin: Een heerlijke buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid; + Moderne keuken met inbouwapparatuur (2014), + Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; + Praktische opbergruimtes: Kelder, vliering en berging voor al je spullen. + Dynamische buurt: Nabij de Amsterdamsestraatweg, met een groeiend aanbod aan winkels en horeca. De vrijstelling van de overdrachtsbelasting gaat per 1 januari 2025 omhoog naar € 525.000,-. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk!