Griftstraat 1253572 GT UtrechtWittevrouwen

Prachtig wonen aan de rand van de binnenstad in de gewilde wijk Wittevrouwen! Hier is het echt genieten. Een heerlijk huis, goed onderhouden, sfeervol van uitstraling en opzet en hartstikke centraal qua ligging. Een betere samenvatting valt er niet te geven. Het pand is in goede staat van onderhoud. Het kenmerkt zich door de enorme hoogte van het plafond in de woonkamer en door diverse details die de sfeer bepalen. Je woont centraal. Hier ga je met de boodschappentas onder arm lopend naar de slager en de bakker. Loop je door de gezellige winkelstraten en het Griftpark en drink je ’s avonds een borrel op een terras. Het kan allemaal! Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal aan de straatzijde. Men heeft hier ooit op een handige manier een extra bergruimte gemaakt om de fietsen in huis te kunnen zetten, je kunt hier de trap omhoog klappen. Vroeger was namelijk een achterom niet van belang. Vervolgens komen we in de living. Ruim en licht van opzet met grote raampartijen en hoge plafonds. Eveneens heb je hier toegang tot de provisieruimte. Aan de achterzijde vinden we de aparte keuken met een eenvoudig doch net keukenblok. Aansluitend aan de keuken heb je de bijkeuken met het toilet. Via een deur vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in van 30 m² en heb je toegang tot de aangebouwde berging. 1e Verdieping Dit is eigenlijk een heel praktische verdieping. In het midden is de overloop die centraal is gelegen, met aan de voorkant een grote slaapkamer en nog 2 slaapkamers aan de achterzijde. In het midden van de overloop bevindt zich de badkamer, die in klassieke stijl is uitgevoerd. Prima om te gebruiken. De kleurstelling is gedateerd maar hij is compleet met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. 2e Verdieping Deze prachtige zolder van 25 m² biedt tal van mogelijkheden. Met de toevoeging van een extra gevel of dakkapel en een vaste trap vanaf de eerste verdieping, kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot twee comfortabele slaapkamers. Perfect als extra slaapverdieping van ca. 46 m²! Bijzonderheden: - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Indien gewenst hebben wij een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar.