Bekijk foto 1 van Griftstraat 87
Verkocht

Griftstraat 873572 GR UtrechtWittevrouwen

  • 69 m²
  • 41 m²
  • 3
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2024
Verkoopdatum
26 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij deze charmante woning met hoekligging gelegen aan de Griftstraat 87 in de populaire wijk Wittevrouwen te Utrecht. Deze prachtige woning, met een klassieke gevel uit de vroege jaren 1900, begroeid met een sierlijke wingerd, biedt een unieke woonervaring. Met een gebruiksoppervlak van ca. 70 vierkante meter, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras van ca. 12 vierkante meter, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar karakter en comfort. Het recent vernieuwde buitenschilderwerk zorgt voor een frisse uitstraling en maakt dat de woning er mooi uitspringt in de straat. Deze woning wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €495.000,00 k.k. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de stoep betreedt u een tochtportaal die ervoor zorgt dat de warmte in de winter lekker binnen blijft als u door de voordeur komt. De ruime woonkamer, met een lamelparket vloer, profiteert van de hoekligging met hoge ramen en klassieke roedeverdelingen die voor veel lichtinval zorgen. De schouw in deze woonkamer voegt charme toe, hoewel de haard niet meer in functie is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met een groot werk 'eiland' en een keukenwerkblad tegen de achterwand. Vanuit de keuken bereikt u ook de badkamer met toilet en inloopdouche. Maar hier houdt het nog niet op, want als verrassend element zit er onder het luik bij binnenkomst in de keuken nog een diepe opbergkelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreedt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtige hoge schuiframen en glas in lood, terwijl de slaapkamer aan de zijkant is voorzien van openslaande ramen. Beide kamers hebben hoge plafonds, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en met een goede zonligging (zuidoostelijk) in de ochtend en middag terwijl ook de beleving van de namiddag en avond vanaf dit terras prachtig zijn. Tweede verdieping (zolderetage): De zolderetage is een sfeervolle ruimte met originele dakbalken en veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkapel die uitkijkt op de kruising van de Griftstraat en de Bekkerstraat. De slaapkamer bevindt zich direct in deze ruimte. Verder herbergt deze zolderetage veel bergruimte achter de knieschotten (gedeelte in het schuine dakvlak op de vloer). LIGGING EN OMGEVING Uw toekomstige thuis? Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen, staat deze woning in een levendige straat met veel authentieke bouw en fraaie diverse gevelbeelden. De Griftstraat biedt een karakteristieke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is om de hoek te vinden, evenals diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het centraal station en de bruisende binnenstad van Utrecht, met de iconische Domtoren, zijn op korte fietsafstand te bereiken. De wijk staat bekend om zijn levendige sfeer en gemeenschapszin. NAMENS DE VERKOPERS De huidige eigenaren hebben met veel plezier in deze woning gewoond en hebben zich actief ingezet voor de buurt, onder andere door meer groen in de openbare perken te realiseren. Op mooie dagen genieten zij en hun buren graag van de sociale interactie op de bankjes voor de deur. Dit gevoel van stadse gemeenschap zullen zij missen, maar ze zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1895 volgens opgave BAG • Energielabel E • Openbaar parkeren op vergunning (betaald parkeren) • Klassieke gevel met glas in lood ramen • CV-combiketel (eigendom, ca. 2015) • Zonnig dakterras (zuidoostelijke ligging) ca. 12 vierkante meter • Recent vernieuwd buiten-schilderwerk evenals het binnen-schilderwerk dat recent is uitgevoerd. • Hoge plafonds en veel lichtinval door hoekligging • Parkeermogelijkheden in de omgeving • Openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand • Goede verbinding met de binnenstad en het centraal station • Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
41 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 2908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,76 meter diep en 3,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/06/2024

Op funda

Buurt