Grootmeesterplein 123554 ED UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Te koop: Grootmeesterplein 12, Utrecht – Een verrassend ruime en zonnige gezinswoning in het hart van het geliefde Zuilen. Welkom in de sfeervolle en gewilde wijk Zuilen, waar deze charmante, energiezuinige tussenwoning van 146 m² een unieke kans biedt op comfortabel en groen wonen! Gelegen tussen de rivier de Vecht en het historische Julianapark combineert Grootmeesterplein 12 ruimte, rust en gemakken die het gezinsleven verrijken. De woning is onderdeel van het moderne project “De Schaakwijk,” gebouwd rond de eeuwwisseling en is voorzien van een A energielabel en stadsverwarming, waarmee duurzaam wonen hier centraal staat. Bij binnenkomst ervaart u direct de warmte van deze woning. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met een aangrenzende eetkamer waar je heerlijk samenkomt met vrienden en familie. Grote openslaande deuren verbinden de eetkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een verkoelend briesje, in de winter zorgt de tuin voor een prachtig decor achter glas. De dichte keuken biedt voldoende ruimte om te koken en is daarnaast voorzien van voldoende opbergruimte. Terwijl je staat te koken, kijk je uit over de gezellige straat. Dit maakt van koken een moment van plezier en verbinding met de omgeving. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar elke hoek uitnodigt tot samenzijn en ontspannen. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een feestelijk diner organiseert, hier voelt iedere dag als een beetje thuiskomen. De tuin is royaal en gelegen op het zuidwesten. Geniet hier van de lange zomeravonden. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met een heerlijke inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan de ouderslaapkamer grenst een extra werk/studeer/hobbykamer waar het, mede door de ruime lichtinval, heerlijk vertoeven is. Een ideale kamer om ontspannen aan je werkdag te beginnen. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, vierde slaapkamer welke sfeervol en warm is ingericht. Dit huis biedt meerdere indelingsopties, perfect aan te passen aan uw wensen. Zuilen is een dynamische, groene wijk met alles binnen handbereik. Boodschappen doet u in het nabijgelegen winkelcentrum Rokade, en de Amsterdamsestraatweg biedt een scala aan winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er in de wijk diverse scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en medische voorzieningen. Het Julianapark, een geliefde plek voor jong en oud, nodigt uit tot spelen, picknicken of sporten, en met de Vechtzoom vlakbij kunt u al wandelend de groene omgeving tot Oud-Zuilen verkennen. Met slechts 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht of op Centraal Station, en ook het NS Station Zuilen en diverse busverbindingen zijn dichtbij. Met de auto zit u in no-time op de A2 of A27. Genieten van de natuur? De Maarsseveense Plassen liggen op slechts 15 minuten fietsen en zijn een heerlijke bestemming voor een dagje buiten de stad. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie voor iedereen die houdt van comfortabel en milieubewust wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte maar liefst 146 m²; - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Vrij parkeren voor de deur; - erfpachtvoorwaarden 1989 zijn van toepassing, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Ruime achtertuin met berging; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische woning aan Grootmeesterplein 12.