Harry Banninkstraat 243543 CH UtrechtTerwijde-West

*** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Prachtige tussenwoning (114 m2) met 3 slaapkamers, fantastische woonkamer, open keuken, veel opbergruimte, energielabel A, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht te koop in Terwijde. Deze woning heeft een tuin op het zuiden en grenst aan een fraaie groenstrook. Aan de voorzijde heb je door de vrije ligging veel privacy. Door de speelse indeling van de woonkamer met eetkamer heb je een heerlijke leefruimte. De hoogte van ruim 4 meter biedt veel licht en een mooi uitzicht. Ligging. De Harry Banninkstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Terwijde in Leidsche Rijn. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Terwijde met o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, Action en nog vele andere winkels. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Op een paar minuten fietsen (fietspad voor je deur) ligt het Maximapark waar je heerlijk kan sporten en de kinderen kunnen spelen in een grote speeltuin. Ook is hier de Haarrijnse plas met strand waar in de zomer gezwommen kan worden. Op een paar minuten lopen ligt station Utrecht Terwijde waarmee je 4x per uur naar Utrecht Centraal kan gaan. In ongeveer 20 minuten fietsen sta je in de Utrechtse binnenstad of op Utrecht Centraal. Dichterbij ligt Leidsche Rijn Centrum met diverse horeca en winkels zoals o.a. Rituals, Hema, Jumbo Foodmarkt en H&M. Uitvalswegen als A2 en A12 zijn in een paar minuten met de auto te bereiken en hiermee ligt de woning erg gunstig. Woning. De woning is gebouwd in 2005 en daarmee voorzien van alle denkbare isolatievoorzieningen zoals dubbel glas en dakisolatie. De woning heeft een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming. Middels vergunning is het mogelijk om een verdieping bovenop te bouwen waarmee de oppervlakte naar ruim 130m2 gaat. Ook zijn er voorbeelden in de straat van mensen die een kelder onder de woning gemaakt hebben, kortom er zijn nog genoeg opties om verder naar je zin te maken indien gewenst. Indeling. Begane grond: Tuin, parkeerplaats op eigen terrein, entree, hal met toiletruimte en toegang tot de ruime berging of plek voor de garderobe. Deze berging is ook vanuit buiten te bereiken. Vanuit de hal heb je een lage deur welke je toegang geeft tot de kelder met een oppervlakte van 5.07m X 5.15m en hoogte van 1.10m ideaal geschikt als opbergruimte. Een optie is om deze kelder verder uit te diepen en er bijvoorbeeld een grote speelruimte van te maken. Er zijn huizen in de straat welke dit al gedaan hebben. Middels een kleine trap toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor de woonkamer is de grote glazen pui aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereik je de tuin. Deze ligt op het zuiden en hier kan je heerlijk in de zon zitten. Uitkijkend op het groen zonder voorbij rijdende auto's is het hier heerlijk toeven. In de tuin is ook nog een berging. Iets hoger gelegen ligt de eetkamer met open keuken. Dit staat in open verbinding met de lager gelegen woonkamer. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en veel kastruimte. Zittend aan de keukentafel kijk je aan de voorzijde uit op de lager gelegen straat of op het groen aan de achterzijde. Aan de overzijde staan geen huizen waardoor je ook verder kunt kijken. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft voldoende ruimte voor een flinke kast en tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een ligbad met lage instap, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een raam heb je natuurlijk licht in je badkamer. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Er is een mogelijkheid tot verder uitbreiden middels een dakopbouw (met vergunning). Belangrijkste kenmerken: - Zeer gunstig gelegen tov alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. - Zeer sfeervolle woonkamer en eetkamer met grote raampartijen dus ook veel lichtinval. - Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde. - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde. - Veel opbergruimte. - Mogelijkheid tot extra verdieping bouwen. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Warm water en verwarming middels stadsverwarming. - Energielabel A. - Oplevering in overleg, voorkeur 1 september. Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject. *** ENGLISH VERSION*** Beautiful terraced house (114 m2) with 3 bedrooms, fantastic living room, open kitchen, lots of storage space, energy label A, on-site parking and unobstructed views for sale in Terwijde. This house has a south-facing garden and borders a beautiful green area. Due to its unobstructed location, you have a lot of privacy at the front. The playful layout of the living room with dining room creates a wonderful living space. The height of over 4 meters offers lots of light and a beautiful view. Location. The Harry Banninkstraat is located in the child-friendly Terwijde district in Leidsche Rijn. The Terwijde shopping center is within walking distance, including an Albert Heijn, Kruidvat, Action and many other shops. There are also several primary schools and daycare centers in the nearby area. The Maxima Park is a few minutes' bike ride away (cycle path in front of your door), where you can enjoy sports and the children can play in a large playground. There is also the Haarrijnse lake with a beach where you can swim in the summer. Utrecht Terwijde station is a few minutes' walk away, with which you can go to Utrecht Central Station 4 times an hour. In about 20 minutes by bike you will be in the city center of Utrecht or at Utrecht Central Station. Closer by is Leidsche Rijn Center with various restaurants and shops such as Rituals, Hema, Jumbo Foodmarkt and H&M. Major highways such as A2 and A12 can be reached in a few minutes by car, making the house very conveniently located. Home. The house was built in 2005 and therefore equipped with all conceivable insulation facilities such as double glazing and roof insulation. The house has an energy label A and the leasehold has been bought off perpetually, so no ground rent. Heating and hot water are provided by district heating. With a permit it is possible to build an additional floor on top, increasing the surface area to over 130 m2. There are also examples in the street of people who have made a cellar under their house, in short, there are still plenty of options to further customize it to your liking if desired. Layout. Ground floor: Garden, on-site parking, entrance, hall with toilet and access to the spacious storage room or space for the wardrobe. This storage room can also be reached from outside. From the hall you have a low door which gives you access to the basement with an area of 5.07m X 5.15m and a height of 1.10m, ideally suited as a storage space. One option is to deepen this basement further and, for example, turn it into a large play area. There are houses in the street that have already done this. Access to the living room via a small staircase. Characteristic of the living room is the large glass facade at the rear. You reach the garden through French doors. This faces south and you can sit in the sun here. It is a wonderful place to relax here, looking out over the greenery without cars passing by. There is also a storage room in the garden. Slightly higher is the dining room with open kitchen. This is in open connection with the lower living room. The kitchen is neat and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, induction hob and plenty of cupboard space. Sitting at the kitchen table, you look out onto the lower street at the front or the greenery at the rear. There are no houses on the other side, so you can see further. You reach the second floor with 3 bedrooms and a bathroom via a staircase. The two bedrooms at the rear are almost the same size. The large bedroom at the front has enough space for a large wardrobe and double bed. The bathroom is equipped with a bathtub with a low step, a sink and a second toilet. Through a window you have natural light in your bathroom. There is also a separate laundry room for your washing machine and dryer on this floor. There is a possibility of further expansion through a roof extension (with permit). Most important features: - Very conveniently located to all daily amenities and highways. - Very attractive living room and dining room with large windows so lots of light. - Unobstructed view at both the front and rear. - Own parking space at the front. - Lots of storage space. - Possibility to build an additional floor. - Leasehold bought off perpetually. - Hot water and heating through district heating. - Energy label A. - Delivery in consultation, preferably September 1. To make an appointment you can call, email or send a Whatsapp message (06-29355024). Hire a purchasing agent: Get good advice in the current market and hire your own NVM purchasing agent for independent advice and guidance throughout the entire process.