Hasebroekstraat 583532 GM UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ultiem jaren ‘30 gezinshuis met veel sfeer en stijlkenmerken! Daarnaast ook nog een fijne en zonnige (moes)tuin met achterom en berging. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Nieuw Engeland! Een sfeervolle en gezellige wijk waar je alles vindt wat je nodig hebt, zoals een bakker en buurtsuper aan het eind van de straat, meerdere grote supermarkten op loopafstand, koffietentjes, restaurants en terrassen. Wat dacht je van het Majellapark, Strand Oog in Al en de Muntkade in de buurt? De ligging aan de westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuten fietsen of lopen ben je op het Centraal Station of in de binnenstad. Met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12, ook Leidsche Rijn Centrum met een groot en divers winkelaanbod is nabij gelegen. Ultiem jaren “30 gezinshuis met veel sfeer en stijlkenmerken! Daarnaast ook nog een fijne en zonnige (moes)tuin met achterom en berging. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Indeling Entree/hal; tochtportaal met glas in lood en authentieke jaren ‘30 tegeltjes lambrisering. Achter het tochtportaal vinden we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en aan het einde van de hal is het toilet. Woonkamer met aan de voorzijde een knusse erker. De woonkamer is lekker doorzon voor veel licht en als de dagen wat langer donker zijn dan is er de kachel om bij te zitten met een fijn boek. En in de zomer? Dan open je de openslaande deuren aan de achterzijde en breid je zo je woongenot nog verder uit! Aan de achterzijde vinden we ook de open keuken met (schier)eiland en toegang tot de achtertuin. De zonligging van de achtertuin is op het zuidwesten. Tot slot zijn er een achterom en een schuurtje. Hier plaats je met gemak je fiets, lounge set en BBQ. Eerste verdieping Overloop met in het midden trapopgang naar de tweede verdieping: Aan de voorzijde de kleinste slaapkamer die prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet. Daarnaast treffen we de eerste grote slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een vergelijkbare slaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de uitgebouwde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping Overloop; Achterzijde slaapkamer met royale dakkapel. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel. Voorzijde slaapkamer en opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de toegang tot de vliering. Overige verdiepingen Vliering: Bergruimte te bereiken middels losse trap. Eindelijk die plek gevonden voor die dingen die je eigenlijk al lang weg had moeten doen….. Balkon Aan de achterzijde is het zonnige balkon met zonligging zuidwest en te bereiken via de openslaande deuren . Tuin De tuin is te bereiken via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De zonligging van de achtertuin is zuidwest. Tot slot zijn er een achterom en een schuurtje. Hier plaats je met gemak je fiets, lounge set en BBQ. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op vrijdag 10 januari 2025 dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op zaterdag 11 januari 2025 tussen 10:00 uur en 13:00 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden Ultiem gezinshuis; Volop jaren ’30 sfeer; 111 m2 woonplezier; Netjes en goed onderhouden; Zomer 2024 al het buitenwerk geschilderd; Achtertuin op het zuid westen met achterom en berging; Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Vaillant (2018); Voorzien van dubbele beglazing: Energielabel “D”; Al voorzien van een dakkapel aan de voor-, en achterzijde. Oplevering in overleg, voorkeur 1 mei 2025.