Heinrich Bertéstraat 303543 JM UtrechtTerwijde-West

MET VERVE EEN HERENHUIS Gelegen aan de Heinrich Bertéstraat 30 in Utrecht ligt een vrijstaande woning met erker en grote aangebouwde garage. De woning, gebouwd in 2005, is goed onderhouden en beschikt over energielabel A. De woning biedt een zee aan ruimte, een zonnige achtertuin en een eigen oprijpad. Gelegen vlakbij de Engwetering en het Lint, de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Gelegen in een rustige, groene omgeving op een perceel van 396 m² • Een woonoppervlakte van 205 m² met een ruime garage (24 m²) • Een vriendelijke, lichte en zeer ruime gezinswoning • Perfect onderhouden en verzorgd afgewerkt • De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd IS HEINRICH BERTESTRAAT 30 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee naar een fijne, eigentijdse woning die gekenmerkt wordt door zijn ruimte en stoere uitstraling. Het huis heeft een bruin rode gevelsteen, vele ramen en een brede dak overstek. De voordeur geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimtes. De woonkamer met erker heeft een prachtige parketvloer, veel lichtinval en schuifpui naar terras en biedt een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De woonkamer biedt plek aan meerdere zitjes. Het is mogelijk om van de woonkamer naar de garage een deur te maken. Hiervoor is tijdens de bouw een latei aangebracht. De lichte keuken in hoekopstelling met extra kastenwand ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het oprijpad en de voortuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De eetkamer ligt aansluitend. De werkkamer, ook vanuit de hal bereikbaar creëert een geheel eigen plek. Fijn om te werken. De begane grond is (deels)voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Een trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. Aan de rijke overloop drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met walk-in-closet). Tevens toegang tot de lichte badkamer; voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en elektrische vloerverwarming. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open (nog in te bouwen) ruimte, ideaal om meerdere slaapkamers en eventueel een extra badkamer te maken. De kap heeft een dakraam en twee dakkapellen; licht valt binnen. GARAGE De ruime én geïsoleerde garage (met tegelvloer en 2 ramen) biedt opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en fietsen en is zowel via de voor- als via de achterzijde bereikbaar. De voorzijde is voorzien van elektrische garagedeur. De aansluitingen voor wasmachine en droger, warm- en koud water zijn in de garage gesitueerd en bovendien ook een radiator. TUIN De tuin rondom de woning is omzoomd door een groene Hedera haag. De tuin biedt rust en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en voorzien van een deur naar de wadi. Groen groeit weelderig en bloemen bloeien vrolijk. Het terras ligt aan de achterzijde, een plek waar je kunt genieten van zonnige dagen. De voortuin is omgeven door een hederahaag en biedt plaats voor maar liefst drie auto’s; twee voor de garage en één voor het huis. BIJZONDERHEDEN • De woning beschikt over een ruime garage en eigen parkeergelegenheid • Volledig voorzien van HR++ glas voor optimale isolatie • In de tuin is water aanwezig • Buitenkozijnen geschilderd 2017 (beneden) en 2020 (boven) • Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Gedeeltelijk vloerverwarming OMGEVING Het deelplan Terwijde maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn, een moderne wijk met een vriendelijk karakter. De straat is vernoemd naar Heinrich Berté, een Oostenrijks-Hongaarse componist. Terwijde staat bekend om zijn grote waterpartijen en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de directe omgeving vind je het Maximapark en de Haarrijnse Plas, een prachtige plek voor recreatie. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht en uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op; wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! BROCHURE AANVRAGEN Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. AANKOPEND MAKELAAR Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.