Hoendiepstraat 503522 GE UtrechtRivierenwijk

Ontdek deze charmante tussenwoning uit de jaren '30, compleet met een stadstuin, zonnig dakterras en een stenen berging. Gelegen in het gewilde Rivierenwijk, geniet je hier van een centrale ligging met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. De bruisende binnenstad, het vernieuwde Hoog Catharijne en het centraal station zijn allemaal eenvoudig te bereiken per fiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 82 m² - Riant dakterras op het zuiden van 12m² - Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel (Intergas) - Parkeren kan middels een vergunning (€ 39,60 per kwartaal voor de 1ste parkeervergunning) - Oplevering in overleg Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen wat voor een prachtig licht inval zorgt. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, die veel berg- en werkruimte biedt. Dankzij het grote dakraam is ook de keuken heerlijk licht, ideaal om uitgebreid te koken voor vrienden en familie. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de keuken bereik je ook de royale badkamer, compleet met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, toilet en witgoedaansluitingen. De besloten stadstuin op het zuiden biedt een rustige plek om te ontspannen, met een handige achterom en een stenen berging waar je de CV-opstelling vindt. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras van maar liefst 12 m². Het dakterras is op het zuiden gelegen wat het een perfecte plek maakt om 's middags van de zon te genieten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale zolder met daglichttoetreding doormiddel van een dakraam. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer. Nieuwsgierig? We plannen graag een bezichtiging voor je in en neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee!