Hovenstraat 103581 RS UtrechtBuiten Wittevrouwen

Unieke hofjeswoning uit 1880 in de sfeervolle wijk Buiten-Wittevrouwen! Ontdek deze charmante en karakteristieke woning, gelegen in een autoluwe straat in een van de gezelligste delen van Utrecht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, een knusse patio en een ruime slaapkamer met badkamer op de bovenverdieping. Hier woon je comfortabel in een monumentaal pand met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideale ligging De locatie is werkelijk perfect: op slechts 10 minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Utrecht en op steenworp afstand van de levendige Nachtegaalstraat en Biltstraat, waar je een breed aanbod van horecagelegenheden en winkels vindt. Daarnaast liggen het Wilhelminapark, Griftpark en Park Lepelenburg op loopafstand, ideaal voor ontspanning in het groen. Dankzij de autoluwe straat kun je bij mooi weer rustig voor de deur van de zon genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal tref je het gastentoilet. De deur leidt naar een lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds, grote ramen en een sfeervolle parketvloer. Een ingebouwde kast biedt zowel opbergruimte als plek voor decoratieve elementen. De halfopen keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien (o.a. vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap). Via de keuken en openslaande deuren bereik je de knusse patio, perfect voor een ochtendkoffie of een rustige middag buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt genoeg ruimte voor extra opbergruimte of een werkplek onder de schuine wanden. De ruime slaapkamer ontvangt veel daglicht en biedt naast een tweepersoonsbed ruimte voor een bureau of extra kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: – Vraagprijs: € 375.000, - k.k.; – Instapklare woning op een toplocatie; – Gelegen in een autoluwe straat in een gezellige wijk; – Gemeentelijk monument; – Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en de binnenstad; – Bouwjaar circa 1880; – Verwarming en warm water via cv-combiketel (2020); – Oplevering in overleg. Plan een bezichtiging Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze prachtige hofjeswoning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.