Iepstraat 243581 LL UtrechtOudwijk

In de gezellige en rustige Iepstraat, in de wijk Oudwijk, hebben wij dit charmante woonhuis met 2 slaapkamers, plaats en zonnig dakterras in de verkoop. Het bouwjaar van de woning is ca. 1910, waarbij hoge vertrekken en paneeldeuren kenmerkend zijn. Het Wilhelminapark ligt om de hoek net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat met haar uitgebreide winkelaanbod en diverse restaurants en borrelgelegenheden. Het centrum, het station en de natuurgebieden van Amelisweerd zijn in nog geen 10 minuten per fiets te bereiken. De buurt is zeer charmant, met om de hoek de Burgemeester Reigerstraat en vanuit daar is het centrum en het Wilhelminapark op loopafstand. Vele leuke restaurantjes met hun fijne terrassen, diverse delicatessen winkels en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand maar zelf woon je hier in een sfeervol en rustig straatje. Naast de eigen plaats en dakterras is het nabij gelegen prachtige Wilhelminapark uiteraard ook een heerlijke plek om van te genieten. Kortom een woning als deze komt niet vaak in de verkoop. Indeling: Begane grond: Entree, hal, L-vormige woonkamer met een lichte houten vloer en toegang tot de kelder, gemoderniseerde keuken (2008) met inbouwapparatuur (oven, 5-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi), bergruimte met wasmachineaansluiting, toilet. vanaf de plaats is het dakterras bereikbaar via een vaste trap waardoor deze in de praktijk zeer bruikbaar is. 1e Verdieping: Overloop, achterkamer met deur naar het zonnige dakterras (ca. 12 m2) en trap naar een entresol met ruimte voor een extra logeerbed, nette badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, 2e toilet en wastafel, voorkamer met dakkapel over de gehele breedte. Ook deze kamer heeft een multifunctionele entresol (logeren, werkhoek, bergruimte). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlakte 72 m2 (NEN-rapport ter inzage) * Verwarmd door middel van cv-gas (combiketel uit 2020) * Aanvaarding in overleg * Woning volledig voorzien van dubbele beglazing * Eigen grond * Begane grond heeft vloerisolatie