Onder bod
J.M. de Muinck Keizerlaan 63555 JV UtrechtQueeckhovenplein en omgeving
- 115 m²
- 152 m²
- 4
€ 679.000 k.k.
BlikvangerInstapklaar in Zuilen, jaren '30, B-label, 5kmrs, voor-/achtertuin
Omschrijving
Sfeervolle en royale 5-kamer jaren ’30 woning met grote voor- en achtertuin op een mooie centrale plek in de geliefde wijk Zuilen.
Deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning ligt aan een parallelweg waar je gemakkelijk kan parkeren voor de deur. Er zijn vier echt ruime slaapkamers en nog veel mooie originele details uit de jaren 30 zoals de erker met glas-in-loodramen, hoge plafonds, openslaande deuren en een balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde. Zuilen is een heerlijke wijk om te wonen én te leven. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer jaren ’30 woning in Zuilen
V Achtertuin op het noordwesten
V Diepe voortuin op het zuidoosten en vrij uitzicht (geen overburen)
V Authentieke details uit de jaren ’30 zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren
V Mooie inrichting met sfeer, zoals een eikenhouten visgraatvloer, hoge plinten en plafonds
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Circa 15 minuten fietsen van het centrum
V 9 Zonnepanelen op het dak
V Energielabel B met o.a. vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dak- en spouwmuurisolatie.
V Oplevering in overleg
De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Hou je van watersport, ga dan eens kijken bij de roeivereniging in Zuilen en geniet op de mooie rivier De Vecht. Nog meer leuke tips? Op de fiets naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en bij mooi weer naar de Maarsseveense Plassen. Zuilen ligt op zo’n 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op De Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Heb je geen zin om te koken dan eet je lekker bij The Colour Kitchen aan de overkant. Uitvalswegen zoals de A2 en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 6 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de ruime entree, met voorportaal een handige trapkast voor voorraad e.d., toegang naar het toilet, de trapopgang en deur naar de woonkamer. De royale living heeft een erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde met zicht op de voortuin en openslaande deuren aan de achterzijde naar de diepe tuin. Het is een sfeervol en mooie afgewerkt geheel met een eikenhouten visgraatvloer en plafond. De half open keuken ligt aan de achterzijde en heeft ook een loopdeur naar de tuin. Er is een lange opstelling met veel kastruimte in lichte kleurstelling en een donker werkblad en inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Hier ligt een plavuizen vloer.
De tuin is dieper dan menig achtertuin in Utrecht en heeft achterin een berging met overkapping ernaast en een achterom. Achter de tuin kijk je uit richting nieuwbouwwoningen. Ook de voortuin is groter dan gemiddeld en biedt een tweede plek om lekker buiten te vertoeven. Je kunt dus altijd kiezen voor een plekje in de zon of schaduw.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de twee zeer ruime kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grotere van de twee heeft toegang naar het balkon. Er ligt op deze verdieping een mooie laminaatvloer en ook hier zijn de wanden strak afgewerkt. De badkamer is ruim, ligt aan de voorzijde en heeft vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet en een raam dat open kan, ideaal voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Een zeer ruime overloop met dakraam en een gezellige werkhoek en een aparte wasruimte (ook met dakraam) waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met een dakkapel. Ook deze verdieping is weer tot in de puntjes afgewerkt, met dezelfde mooie laminaatvloer. Ook is er handige bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten en op de vliering boven de slaapkamers.
Kortom, deze mooie jaren ’30 woning is zeker een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing (zie brochure).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 679.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.904
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 115 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 152 m²
- Inhoud
- 407 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Remeha TZERRA ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ZUILEN B 2309
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 152 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 44 m² (9,32 meter diep en 4,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/01/2025
Op funda