Kamilleweg 473541 RN UtrechtHoge Weide

PERFECTE GEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT! Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2013, biedt met zijn energielabel A/A+ met zonnepanelen en stadsverwarming ultiem wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 119 m², vier ruime slaapkamers, en een perceeloppervlakte van 116 m², is dit de ideale woning voor een opgroeiend gezin. De lichte en energiezuinige woning beschikt over een praktische indeling en een inhoud van 448 m³. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, geniet u hiervan rust, veiligheid en alle nodige voorzieningen in de buurt. Kortom, een perfecte plek om thuis te komen! INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met toegang tot de hal, voorzien van een toilet met fontein en een meterkast. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime, multifunctionele (slaap)kamers. De verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer en twee goed bemeten kinderslaapkamers. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Er is een badkuip aansluiting gereed welke het mogelijk maakt deze naar eigen wens aan te sluiten. Het grote raam zorgt voor volop daglicht en biedt de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop, toegang tot de waskamer alsmede de volwaardige, multifunctionele (slaap)kamer. Tevens Is er de mogelijkheid om in de schotten van de zolder extra opbergruimte of kasten te creëren. BIJZONDERHEDEN -Energielabel A/A+ -12 zonnepanelen panelen, met een gemiddelde opbrengst van circa 2100 kWh. - Eeuwig afgekochte erfpacht -Vier slaapkamers -De oplevering kan snel plaatsvinden -119m2 -Verwarming en warmwater middels stadsverwarming -Kindvriendelijke omgeving LIGGING Hoge Weide in Leidsche Rijn is een levendige wijk met veel speelruimte voor kinderen en regelmatig georganiseerde buurtactiviteiten. De woning ligt ideaal: dichtbij de binnenstad en naast Leidsche Rijn Centrum, met winkels, cafés en restaurants. Station Leidsche Rijn is op loopafstand, en Utrecht Centraal is snel bereikbaar. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, een bioscoop, parken en de populaire Natuurspeeltuin De Hoef. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar, en binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht via de Daphne Schippersbrug. DENK JE DAT DIT JOUW DROOMHUIS KAN ZIJN? KOM HET ZELF ONTDEKKEN BIJ EEN BEZICHTIGING. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.