Kenyadreef 53564 CM UtrechtZambesidreef en omgeving

Te koop gekomen is deze nette tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zuidoosten. De wijk: Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je met ongeveer 15 minuten naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het grote winkelcentrum met supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden waar je onder andere heerlijk kunt eten en wandelen, en waar voor kinderen ook van alles te doen is. Daarnaast is het mooie Gagelbos samen met het speelbos op loopafstand. In de omgeving zijn tevens verschillende kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn ook uitstekend aan te rijden. De woning: Ruime gezinswoning van circa 127 m2 met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers en recent vernieuwde badkamer en keuken. Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de nette toiletruimte die is voorzien van net tegelwerk, toilet en fonteintje. Rechtdoor vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is nu prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van divers luxe inbouwapparatuur. De ruime achtertuin bereik je vanuit de keuken. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging met achterom. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, zwevend toilet, en een badkamermeubel met spiegel voorzien van licht. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop kom je op de tweede verdieping waar je binnenkomt in de ruime slaapkamer. Op deze verdieping tref je tevens de wasruimte waar je ook de combi cv-ketel (uit 2008) kunt vinden. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: circa 127 m2; - 4 slaapkamers; - Ruime tuin gelegen op het zuidoosten ; - Ruime schuur met achterom; - Nieuw elektrisch zonnescherm over de hele beneden achterzijde geplaatst in 2022; - De keuken is vernieuwd in 2023; - De badkamer is vernieuwd in 2024; - In 2023 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd; - Nieuw energielabel B (geldig tot november 2034); - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - Volledig voorzien van (HR++) dubbelglas; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2008; - Vrij parkeren voor de deur; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.