Koningslaan 13583 GA UtrechtWilhelminapark en omgeving

Makelaardij Exclusief Het Wilhelminapark, een geweldig stadspark aan de oostzijde van onze stad, werd in 2001 aangewezen als Rijksmonument. Dagelijks geniet jong en oud van de prachtige bomen, de grote vijver en de grasvelden, de bloemperken: een overvloed aan groen! Wandelen, fietsen, sportief bezig zijn, een ieder geniet er op eigen wijze van. Met een speeltuin voor de kleintjes, een grote speelweide aan de zuidkant en een fantastisch restaurant, is er voor ieder wat wils. Hoe zou het zijn om aan dit aantrekkelijke groen te wonen en hiervan vanuit huis te kunnen genieten? Vanuit het breedste huis aan de oostzijde van de stad met volop ramen richting het park, ervaren de huidige bewoners hier alle seizoenen op een meer dan bijzondere wijze. De ramen en het terrasje aan de noordzijde van het huis, bieden daarnaast zicht op Oudwijk en het Rosarium. Wat een setting! Ondanks de liefde voor het huis en de prachtige omgeving, hebben de huidige eigenaren besloten het huis te verruilen voor een appartement. Met gemengde gevoelens wordt door hen afscheid genomen van hun geliefde en vertrouwde plek. Echter met een goed gevoel bieden zij een stel of gezin de mogelijkheid om net als zij, hier een fantastische tijd te kunnen hebben. Binnen enkele maanden komt het huis beschikbaar. Indeling: De begane grond bevat naast een lichte entree met gaderobe, twee ruime karakteristieke woonkamers, een vernieuwde gesloten keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, t.w. een grote hoofdslaapkamer, een studeerkamer en een ruime kamer die thans als atelier wordt gebruikt alsmede een royale en complete badkamer. Op de tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers waarvan er één als gym is gebruik is, alsmede een tweede badkamer. Het huis heeft prachtige buitenruimtes. Aan de zuidzijde genieten de huidige bewoners op mooie dagen van de stadstuin grenzend aan de keuken. Bijzonder is het terras op de eerste verdieping dat 15m² telt uitkijkend op het Wilhelminapark met aangrenzend daaraan een daktuin van 9,5m². Dit terras biedt veel privacy en is bij zonnig weer de gehele dag een heerlijke verblijfplaats. Het ontbreken van een tuin wordt voor een groot deel gecompenseerd door dit heerlijke terras. Met nagenoeg 330m² woonoppervlak, behoort het huis tot een van de grotere woningen rond het park. Het aan drie zijden vrij gelegen huis werd begin van de twintigste eeuw, uiterst solide gebouwd. Oorspronkelijke elementen als het marmer in de entree en de garderobe, sierlijke lambriseringen, kleurrijk glas in lood, authentieke parketvloeren en - natuurstenen schouwen, zorgen met elkaar voor een heerlijke sfeer. De indeling van de woonlagen, de afmetingen van de vertrekken en het prachtige trappenhuis met bordestrappen naar de verdiepingen, in combinatie met het nodige comfort, maken het een geweldig familiehuis. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een volledig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Wat voor meer woningen opgaat, geldt voor dit huis in het bijzonder; u moet binnen zijn geweest en het huis hebben gevoeld. Dan zult u begrijpen waarom de huidige bewoners destijds voor deze plek hebben gekozen en het vandaag de dag, nog zo naar hun zin hebben. De laatste drie afbeeldingen, voor de omgevingsfoto’s, betreffen artist impressions en een alternatieve plattegrond van hoe als alternatief omgegaan kan worden met de huidige eetkamer. Wanneer de achterwand van dit vertrek komt te vervallen en de achtergelegen brede gang daarmee aan deze ruimte wordt toegevoegd, ontstaan er mogelijkheden voor een grote woonkeuken. De huidige gesloten keuken kan daarmee een fijne werkkamer zijn. Met een eventuele badkamer in de huidige bijkeuken zou er zo ook een aparte unit met eigen voorzieningen kunnen ontstaan met mogelijkheden voor een groter inwonend kind, een ouder of wellicht een au pair. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan nodigen wij uit voor een exclusieve bezichtiging. Hiervoor nemen we ruim de tijd. Een afspraak maken doet u eenvoudig via ons kantoor. We kijken er naar uit om u te mogen ontmoeten. We kijken er naar uit om u al dit moois een keer te mogen laten zien. Graag tot ziens.