Laan van Chartroise 2193552 ET UtrechtOndiep

Maak kennis met deze moderne, KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING in de bruisende stad Utrecht. Dit schitterende woonhuis beschikt over twee woonkamers, drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en zowel een voor- als achtertuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale locatie! Ligging: De Laan van Chartroise 219 ligt in de levendige wijk Ondiep, een gezellige en goed bereikbare buurt. Hier vindt u een combinatie van rust en dynamiek. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, parken en sportfaciliteiten. Voor de deur liggen diverse fiets- en wandelroutes langs het water of door het groen. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht. Openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen, is op loopafstand beschikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 snel bereikbaar. Kortom: wonen op de Laan van Chartroise betekent wonen in het hart van alles wat Utrecht te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree: Uw woning begroet u met een zonnige voortuin, ideaal voor een drankje na een lange dag. De voordeur opent naar een stijlvolle entree met een hoog plafond en een strakke gietvloer. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Woonkamer: De lichte woonkamer, voorzien van een moderne gietvloer (vloerverwarming), straalt rust en sereniteit uit. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl openslaande deuren een naadloze verbinding met de achtertuin creëren, ideaal voor binnen-buitenleven. Daarnaast biedt de praktische trapkast voldoende opbergruimte, perfect voor het netjes opbergen van spullen. Keuken: De open keuken is modern en voorzien van ecru kleurige kasten met een warm houten werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koel-vries combinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap(met filter), een stoomoven, vaatwasser(recent vervangen) en een enkele spoelbak met kraan. Deze keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tuin: De achtertuin op het noordoosten is stijlvol ingericht met sierbestrating, sfeervolle buitenverlichting en een praktische buitenkraan. Dankzij de handige achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig dineert met vrienden, of gewoon even tot rust wilt komen na een lange dag. Berging: De vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Hier ligt een mooie laminaatvloer, deze loopt naadloos door in alle drie de slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, een ruime en rustige kamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde, ideaal in gebruik als werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van prachtige natuurlijke verlichting. Alle kamers zijn voorzien van strak gestucte muren en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Ruime multifunctionele kamer (4e slaapkamer): Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer grote ruimte, bereikbaar via een schuifdeur. Momenteel in gebruik als woonkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte in twee aparte kamers te verdelen. Waskamer: Een aparte wasruimte biedt voldoende ruimte om uw was te doen en extra spullen op te bergen. Functioneel en netjes afgewerkt! Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Keurig afgewerkte tussenwoning • Woonkamer met open keuken • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Keuken: 2018 • 4 ruime slaapkamers • Badkamer: 2018 • Beglazing dubbel HR++ • Kozijnen hardhout • Schilderwerk binnen en buiten is gedaan in 2018 • Verwarming en warm water: stadsverwarming • Vaatwasser vervangen in 2024 • Energielabel: A (dit was met 2 zonnepanelen, nu 12 stuks) • Zonnepanelen: 12 stuks (2023) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben de afgelopen jaren genoten van het wonen op de Laan van Chartroise. We zaten dichtbij leuke plekjes zoals Julianapark, Biercafé Oproer, Speeltuin Noordse Park en vele winkels bij de Amsterdamsestraatweg. Verder was je zo bij de AH om boodschappen te doen en was het ook makkelijk komen en gaan met de fiets of het OV. Helaas moeten wij voor ons werk verhuizen. We hopen dat de volgende bewoners net zo of nog meer gaan genieten van het wonen op de Laan van Chartroise. Interesse in dit huis? Bij het kopen van een woning is het inschakelen van een NVM-aankoopmakelaar een slimme zet. Een NVM-aankoopmakelaar vertegenwoordigt úw belangen, begeleidt u tijdens het gehele aankoopproces en helpt u bij het maken van de beste keuzes. Dankzij hun kennis van de lokale woningmarkt, ervaring in onderhandelingen en inzicht in juridische zaken bespaart u tijd, geld én zorgen. Wilt u weten welke NVM-aankoopmakelaars actief zijn in deze regio? Kijk op Funda.nl voor een overzicht van collega NVM-makelaars.