Leliestraat 153551 AR Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. Sfeervolle eengezinswoning met authentieke details vlakbij het centrum van Utrecht. De woning heeft een ruime woonkamer, knusse en gezellige stadstuin, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolder. De woning ligt op een goede en geliefde locatie aan een zijstraat van de Amsterdamsestraatweg. KENMERKEN: - Sfeervolle woning met moderne maar ook authentieke details - Glas in lood ramen - Doorzon woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Gezellige stadstuin LOCATIE De woning ligt in de geliefde bloemenbuurt vlakbij de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je alle voorzieningen voor je dagelijkse benodigdheden maar ook gezellige restaurants en terrasjes. Vanuit de woning wandel je ook zo naar het bruisende centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is uiteraard niet ver weg en met 5 minuten fietsen ben je op het Centraal Station van Utrecht. Bovendien ben je met de auto ook zo op de Ring rondom Utrecht. De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel heringericht, dit betekent; meer groen en een verbeterde veiligheid. INDELING BEGANE GROND: Je komt de woning binnen door de deur met authentieke ronde boog en glas in lood ramen. Vervolgens kom je in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met ook hier glas in lood ramen. Centraal in de woonkamer vind je nog de oude schouw. Aan de voorzijde is er voldoende plaats om een gezellige zithoek te plaatsen terwijl aan de achterzijde juist ruimte is voor een grote eettafel. Je vindt hier tevens een grote inloopkast met veel bergruimte. Voorts kom je bij de openslaande deuren naar de tuin. Deze knusse stadstuin is modern ingericht met mooie grote tegels en houten wanddetails. Een heerlijk rustig plekje en zeker een verlenging van je woonkamer. Met de ligging op het zuidoosten kun je hier tot ver in de dag heerlijk van de zon genieten. De half open moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt naast inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, oven, vaatwasser, kokend waterkraan en koel/vriescombinatie ook voldoende werk-, en bergruimte. Achter de keuken vind je het toilet met daarin tevens de opstelplaats voor de wasmachine welke je in een mooie houten kast kunt plaatsen. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kleding. Leuk detail is de aanwezigheid van de oude schouw. De tweede kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heel geschikt als bijvoorbeeld kinder,- werk,- of logeerkamer. De badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze is modern en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop vind je een vlizotrap die leidt naar de zolder. Heel geschikt als extra opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: “Met ontzettend veel plezier hebben wij in dit fijne huis gewoond. Het huis is heerlijk licht en heeft hoge plafonds. Ook in de slaapkamers, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De tuin is een fijne plek waar we optimaal van hebben genoten. Het is daarnaast een ontzettend leuke straat, met gezellige buren jong en oud, met maar ook zonder kinderen. De stad ligt op loopafstand, maar ook de Amsterdamsestraatweg heeft steeds meer te bieden. Denk aan leuke winkels en gezellige cafés zoals Winkeltje voor Winkeltje, Moos, The Food Club, De Hondekop, De Ping Pong Club, Doloris en Brandstof voor de lekkerste broodjes van Utrecht. De straatweg en rondom het Wisselspoor is volop in ontwikkeling, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker wordt!”. GOED OM TE WETEN: - De balken vloer is in nieuwstaat. - De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting - Energielabel C