Bekijk foto 1 van Luit Blomstraat 21
Verkocht

Luit Blomstraat 213555 TD UtrechtZuilen-Noord

  • 76 m²
  • 135 m²
  • 3
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2024
Verkoopdatum
31 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning met een geweldige tuin! Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de oevers van de Vecht, in de gezellige wijk Zuilen, is deze zeer goed onderhouden en comfortabele jaren '40 woning te vinden. De huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard en de woning compleet gerenoveerd in 2019/2020. Daarbij zijn wel alle karakteristieken van de jaren '40 behouden gebleven zoals het schakelmateriaal, hoge plafonds en de paneeldeuren. Op de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag ontstaan door het creëren van een vaste trap naar zolder en 2 extra dakramen, voor extra veel lichtinval. De woning is goed geïsoleerd, van de nok tot en met de kruipruimte, en heeft dan ook met recht energielabel C. Als bonus heeft de woning een diepe tuin op het zuidwesten waardoor je op elk moment van de dag van de zon kan genieten. Kortom, deze woning wil je niet missen! Locatie De woning aan Luit Blomstraat 21 ligt op een toplocatie. Op steenworp afstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis parkeren. Begane grond Entree, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is volledig gerenoveerd en beschikt over een geïsoleerde vloer met vloerwarming die zowel in de toilet, gang, woonkamer en keuken aanwezig is. De woonkamer is extra licht door het grote raampartij aan de voorzijde en twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur o.a. een heetwaterkraan, inductiekookplaat, heteluchtoven, gootsteen, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de tuin te betreden via de keukendeur of de woonkamer met openslaande deuren. De diepe tuin op het zuidwesten zorgt in de zomer voor voldoende zon waardoor je in de avond nog heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij het terrasscherm blijft het heerlijk koel in huis tijdens de zomermaanden. Er is tevens een schuur aanwezig voor voldoende bergruimte en naast het huis bevindt zich een poort waardoor je gemakkelijk fietsen kunt verplaatsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel, wasmeubel én vloerverwarming! Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een lichte ruimte met twee grote dakramen en naast de trap ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Bijzonderheden - Sfeervolle gezinswoning in populaire wijk Zuilen met een woonoppervlakte van ca. 76m2; - Diepe achtertuin op zuidwesten met schuurtje & achterom; - Bouwjaar 1946; - In 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Energielabel C (voorzien van o.a. HR+ glas, gevel-, dak en vloerisolatie); - Gelegen in populaire Zuilen: dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, station Zuilen/OV punten; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 4602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (11,90 meter diep en 5,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/07/2024

Op funda

Buurt