Omschrijving

De Lumbresstraat 7 is een sfeervol jaren ‘30 huis met uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en zolder. Het huis is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en in-stapklaar. Het huis is leuk gelegen aan groenstrook met een park. KERMERKEN: - Drie slaapkamers - Twee moderne badkamers - Mooie eiken visgraat vloeren - Zonnige tuin op het westen - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in het hart van de gezellige wijk "Zuilen" op korte afstand van de rivier De Vecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkelcentrum Overvecht is snel te bereiken. Met de fiets ben je er in 5 minuten. Het Julianapark ligt op loopafstand waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Je wandelt ook zo naar De Vecht waar je langs het water fijn kunt wandelen. Bovendien ben je met 15 minuten fietsen ook zo in het centrum van Utrecht en op het centraal station. INDELING Begane grond: Via de bijzonder sfeervolle hal met enorm hoge glas in lood ramen bereik je de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde tref je de erker, ook met glas in lood! Hier tref je meteen de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie-kookfornuis, vaatwasser, veel kastruimte en een losse SMEG koel/vriescombinatie. Aan de andere kant van de ruime keuken tref je een inbouwkast voor je wasmachine- en droger met daarnaast een leuk koffiehoekje en kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is voor een eettafel en lekkere zithoek. In de uitbouw is een lichtkoepel van velux aangebracht voor extra daglicht met een elektrisch zonnescherm. In de keuken ligt een tegelvloer en in de woonkamer een mooie eiken houten visgraatvloer. Alle wanden zijn netjes strak gestuukt. De achtertuin is gelegen op het westen, je kunt hier vanaf een uur of 1 tot laat in de avond genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom. De hal is voorzien van een modern toilet en een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, toilet en smalle wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote ruimte met aan de achterzijde een grote dakkapel en de voorzijde een dakraam. In het midden is een tweede badkamer gemaakt met inloopdouche met dakraam en wastafel. Ook op de verdiepingen ligt een mooie eiken visgraat vloer en zijn de wanden strak. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Het was echt een feestje om dit huis ons thuis te mogen noemen. Dit leuke jaren-30 huis ligt op loopafstand van de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde van de woning geeft een gevoel van ruimte, terwijl je toch midden in de stad woont. Je kunt heerlijk ontspannen in je eigen huis en tuin. En wil je graag de levendigheid van de stad opzoeken, dan ligt dat ook binnen handbereik. Wij geven dit mooie plekje nu graag door aan nieuwe bewoners. Wij hopen dat zij er net zoveel plezier en geborgenheid gaan vinden als wij hebben gedaan". GOED OM TE WETEN: - Parkeren in de wijk is gratis. - Geheel voorzien van HR++ glas. In de dakkapel is speciaal zonwerend glas toegepast. Het raam in de erker heeft triple glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
13 m² (3,59 meter diep en 3,61 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 2 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 3 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 4 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 5 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 6 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 7 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 8 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 9 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 10 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 11 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 12 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 13 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 14 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 15 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 16 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 17 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 18 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 19 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 20 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 21 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 22 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 23 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 24 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 25 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 26 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 27 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 28 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 29 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 30 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 31 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 32 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 33 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 34 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 35 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 36 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 37 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 38 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 39 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 40 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 41 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 42 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 43 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 44 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 45 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 46 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 47 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 48 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 49 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 50 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 51 van Lumbresstraat 7
  • Bekijk foto 52 van Lumbresstraat 7

© 2001-2025 funda