Mauritsstraat 433583 HH UtrechtWilhelminapark en omgeving

Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt een charmant herenhuis met een voortuintje en een besloten, zonnige achtertuin. Diverse authentieke stijlkenmerken zoals diverse schouwen, paneeldeuren en ballusters in het trappenhuis zijn in de tijd behouden gebleven. De woonkamer is royaal en licht. Op de verdiepingen bevinden zich naast de badkamer nog 6 kamers en een ruimte in gebruik als walk-in-closet. Het huis kent vele mogelijkheden. De woning ligt op een geliefde locatie aan de mooie Mauritsstraat met statige herenhuizen. Het Wilhelminapark ligt om de hoek. Winkels, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand en op de fiets ben je zo bij de sportvoorzieningen, in de binnenstad of in natuurgebieden zoals Amelisweerd. Met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring en de snelwegen rondom Utrecht. INDELING: Begane grond: Entree via authentieke voordeur, vestibule met ge-etst glas in het bovenraam en marmeren tegels, hal met trapopgang, trapkast, toegang tot de kelder en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, erker met schuifraan, parketvloer, authentieke schouw, schouw met gashaard en schuifdeur naar de achtertuin. Nette doch eenvoudige keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een toegang tot de tuin. Kelder: Bergruimte met werkbank. Eerste verdieping: Overloop. Royale slaap-/werkkamer voor met vaste kasten, schouw voorzien van gaskachel en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Logeerkamer aan de voorzijde. Royale slaap-/werkkamer met vaste kasten, schouw en toegang tot breed balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. Kamer achterzijde (voormalige badkamer). Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en wasruimte. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en schouw. Masterbedroom met vaste kasten, schouw en toegang tot de walk-in-closet. BUITENRUIMTE: Voortuin Balkon op de eerste verdieping aan de voorzijde gelegen op het oosten Verzorgde, zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande houten berging Breed balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde gelegen op het westen BIJZONDERHEDEN: - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel Nefit (2014) - Energielabel C