Mierikswortelstraat 1523544 CR UtrechtParkwijk-Zuid

Een leuke 4-kamer woning met carport en ruim terras aan een autoluw hofje in het gewilde Leidsche rijn. De ligging van deze woning aan een groen en autoluw hofje is heerlijk rustig. Met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand en Leidsche Rijn centrum op 5 minuten fietsen is dit een mooie kans om je woondroom een vervolg te geven. Deze woning heeft het! V Een leuke 4-kamer woning met carport en zonnig terras V Gelegen aan een groen en autoluw hofje in Parkwijk-Zuid V Nabij scholen, winkels, Leidsche Rijn centrum, OV en uitvalswegen V Parkeren onder eigen carport op afgesloten binnenterrein aan de achterzijde V Energielabel A (tot 2030) V Oplevering kan snel Parkwijk is één van de eerste wijken van Leidsche Rijn. Het is een rustige buurt, terwijl je toch met 20 minuten fietsen midden in het oude stadcentrum bent. Echter, eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt in Leidsche Rijn Centrum (LRC) op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je Jumbo Foodmarkt, verschillende kleding- en schoenenwinkels, maar ook speciaalzaken zoals de Notenbar, Tchin-Tchin en Mamma Mia Trattoria. Uiteraard zijn er ook genoeg plekken om lekker uit eten te gaan zoals De Pizzabakkers, Eetcafé De Baron, Roemer en Venster. Voor een filmpje bezoek je Pathé Utrecht Leidsche Rijn. Daarnaast is het grootste stadspark van Nederland vlakbij: het Máximapark. Zeer geschikt voor wandelen, skeeleren, hardlopen, fietsen etc. Ook is vorig jaar de stadstuin Plantsoen van Boedapest geopend. Als je toch de stad uit wilt, is Station Utrecht Leidsche Rijn dichtbij en ook de snelweg (A2, A12) is goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt een royale hal met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte (2021) met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot een ruimte berging met wasmachine aansluiting. In de berging is daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en spullen die je minder vaak nodig hebt. Vanuit hier kom je bij de overdekte parkeerplaats en het afgesloten binnenterrein. Verder op de begane grond een fijne slaapkamer die tevens als werkkamer of praktijkruimte ingezet kan worden. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de eerste verdieping met royale lichte living. Door de grote raampartijen voor en achter heb je hier een prachtige lichtinval. Op warme dagen houd je met de airconditioning heerlijk koel. Direct aan de woonkamer grenst een zonnig terras waar het op alle momenten van de dag heerlijk vertoeven is. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig om op warme dagen lekker in de schaduw te kunnen zitten. In de half open keuken in hoekopstelling kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De witte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging erboven, oven, vaatwasser, losse magnetron en koelvriescombinatie. Voor voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger is ruimte in de bergkast. 2e verdieping: Op deze woonlaag 2 royale slaapkamers, waarvan 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. De badkamer is tevens op deze verdieping gelegen en voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en douche. Het raam zorgt voor daglicht en biedt ventilatiemogelijkheden. Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.