Mijdrechtstraat 503522 HX UtrechtRivierenwijk

Een zeer goed onderhouden, uitgebouwde en gerenoveerde 5-kamer jaren ’30 woning met tuin op het zuiden in de populaire Rivierenwijk. Deze leuke eengezinswoning heeft een erker aan de voorzijde, is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De Mijdrechtstraat ligt rustig en is kindvriendelijk, om de hoek van de gezellige Rijnlaan, op fietsafstand van de binnenstad. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in de Rivierenwijk V Achtertuin (en terras) op het zuiden met berging (verwarmd, electra en water) V Zeer goed onderhouden en strak afgewerkt V Moderne keuken en badkamer V Originele jaren ’30 details als een erker, hoge plafonds en paneeldeuren V Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas V Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak gestuukte muren en een eikenhouten vloer V Parkeren voor de deur (met vergunning) V Centrale ligging, vlakbij OV, winkels, horeca etc. en slechts 5 min fietsen van het Ledig Erf V Energielabel C (tot 2034) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning in de Rivierenwijk is ideaal: rustig, maar toch vlakbij de binnenstad! Je bent zo bij De Uithof, het openbaar vervoer, en de uitvalswegen. Supermarkten en winkels zijn allemaal op loopafstand, waaronder het winkelcentrum aan het Smaragdplein. In ruim 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar je heerlijk op het terras kunt zitten, een café kunt pakken of een filmpje kunt zien bij bioscoop Louis Hartlooper Complex. En dan is er natuurlijk nog het hippe Rotsoord, vol leuke restaurants, cafés, en podia! Ook station Vaartsche Rijn is makkelijk bereikbaar, op 5 minuten fietsen, met tram en trein voor de deur. INDELING Begane grond: Achter de voordeur tref je de hal met handige trapkast met meterkast, het toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een super royale living met schuifpui naar de tuin toe. Er ligt een eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er loopt een sierlijst langs het plafond (helemaal à la nu!). De moderne keuken ligt aan de voorzijde, is vernieuwd in 2016 en heeft een grijze opstelling aan twee zijden, met een werkblad en inbouwapparatuur: PITT cooking in het werkblad met wokring, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, een Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Modern en van alle gemakken voorzien. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang naar de master bedroom en de badkamer. De grote lichte slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras en voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Het terras ligt de uitbouw en dus ook op het zuiden. De ruime en moderne badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel erboven en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn nog drie goede slaapkamers te vinden. Eén aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld en twee aan de achterzijde. Er ligt een laminaatvloer en ook hier is alles gestuukt. Kortom, deze volledige instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing, zie de brochure.