Molenrakhof 43544 WJ UtrechtLangerak

Welkom in deze uitnodigende geschakelde woning van 111m², gelegen in een rustige omgeving in een autovrij hofje. Deze gezinswoning biedt een praktische indeling met vier ruime slaapkamers en een royale tuin op het westen, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Ondanks de rustige ligging, bevindt de woning zich te midden van alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels. Het hofje bestaat uit woningen van hetzelfde ontwerp, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. Bovendien is het centrum op slechts 20 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je geniet van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Molenrakhof 4 is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn en heeft een praktische ligging met diverse parken in de nabijheid, zoals het Maximapark, waar je kunt ontspannen en recreëren. In de directe omgeving vind je scholen en kinderdagverblijven, en het Leidsche Rijn Centrum biedt een uitstekende selectie van winkels en eetgelegenheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij trein- en busverbindingen, en biedt snelle toegang tot de A2 en A12 voor gemakkelijk woon-werkverkeer. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Parkwijk slechts vijf minuten lopen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast en een keurig toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer heeft hoge ramen en geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. De nette, eenvoudige halfopen keuken is functioneel en voorzien van enkele apparatuur en heeft eveneens openslaande deuren naar het hofje, waardoor je in de zomer het buitenleven eenvoudig naar binnen haalt. De groene en deels betegelde tuin, met een diepte van maar liefst 12 meter, ligt op het westen en biedt zon van de late ochtend tot de avond. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en extra opslagruimte. De tuin heeft een handige achterom, die naar de parkeerplaats leidt. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. De badkamer, gelegen tussen de twee grotere slaapkamers, is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met wastafel en biedt achter de schotten voldoende bergruimte. De ruime slaapkamer onder het schuine dak maakt deze verdieping compleet. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 111 m² Energielabel: A 4 slaapkamers Keurig onderhouden Centraal gelegen in een rustig autovrij hofje Op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Parkwijk Op fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum Openbaar vervoer in de nabije omgeving Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.