Muurkasstraat 123544 JJ UtrechtHet Zand-Oost

Prachtige, strak afgewerkte 5-kamer woning met berging met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m2 en energielabel A. De locatie in ’t Zand – De Veiling is werkelijk ideaal te noemen; ruimtelijk, kindvriendelijk en bijzonder centraal. Verder zijn alle wenselijke voorzieningen nabij. Kenmerkend voor de woning is het goede afwerkingsniveau en de fraaie bouwstijl (mooie gevel, robuuste metselsteen, grote raampartijen). Verder is de woning voorzien van een praktisch indeelbare en tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een luxe en complete keuken en lichte serre. Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers, alle netjes afgewerkt, alsmede de fraaie badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer met prachtige tweede badkamer alsmede een voorzolder met daar aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens nog ruimte voor een werkplek. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, mooi strak en duurzaam dus! Kortom een prachtige woning gelegen op een ideale locatie, kom jij ook bezichtigen? INDELING: BEGANE GROND: Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een neutrale betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woon-/eetkamer welke zich eenvoudig laat indelen. De fraaie stalen deuren bieden toegang tot de moderne en compleet uitgevoerde keuken welke is voorzien van een apparatenwand en diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de verlenging van de woonkamer bieden toegang tot de fijne serre en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer alsmede strakke afgewerkte wanden. TUIN: Deze comfortabele achtertuin is voorzien van tegels en planten bordes gesitueerd op het westen en biedt verrassend veel zonneschijn. De tuin is voorzien vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer van respectievelijk circa 8,4 m2. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien (ruime inloop douche, tweede han'gend toilet, designradiator en dubbelwastafelmeubel) en uitgevoerd in een grijze wand-/vloertegel en sfeervolle lichte blauwe tegels. Bovendien zorgt een raam voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit deze kamers heb je een leuk uitzicht op de achtertuinen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige vloer en een mooie wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder, bergruimte met was-/droogopstelling en tevens ruimte voor een werkplek. Op de tweede verdieping tref je een vierde slaapkamer aan met een grote dakkapel welke heerlijk veel ruimte geeft. Tevens bevindt zich hier een tweede hippe badkamer uitgevoerd in roze wandtegel en terrazzo vloertegel, voorzien van douche, wastafelmeubel, derde toilet en designradiator. Deze woonlaag is netjes afgewerkt en voorzien van een nette vloer en mooie wandafwerking. OPLEVERING: In overleg (kan snel) BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlakte ca. 117 m2. - Perceeloppervlakte 110 m2. - Heerlijke achtertuin op het westen. - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming. - luchtvochtigheid en temperatuur is op afstand te regelen. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Volledig modern afgewerkt. - Ideale locatie. - Energielabel A. - Parkeren op eigen parkeerplaats - laadpaal aanwezig