Nicolaasweg 1493581 VG UtrechtOudwijk

  • 68 m²
  • 101 m²
  • 2

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder huis in een van de fijnste wijken van Utrecht? Dit is je kans! Deze gezellige en karakteristieke woning in Oudwijk is voorzien van mooie authentieke details, maar is tevens van binnen compleet gemoderniseerd. De woning is licht en netjes afgewerkt, altijd goed onderhouden en bevat verrassend veel ruimte. Als bonus heb je een heerlijke achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid en met voorzieningen op loopafstand. Aan de ene kant wandel je rechtstreeks het prachtige Wilhelminapark in en aan de andere kant tref je de gezellige barretjes en winkels van de Burgemeester Reigerstraat. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de omgeving aanwezig en er is ruim voldoende speelgelegenheid. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op loop-/fietsafstand gelegen, maar ook de natuur van Landgoed Rhijnauwen is om de hoek. Het is hier heerlijk wonen! Indeling Begane grond: Entree, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken visgraat vloer, sfeervolle gaskachel (Pelgrim Bambino) en glad stucwerk op de wanden en hoge plafonds. Moderne, open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken is een praktische ruimte met de opstelling voor de wasapparatuur en de CV-combiketel. Zonnige, besloten achtertuin van ruim 8 meter diep. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met veel aandacht voor groen. Daarnaast is er een vrijstaande berging voorzien van elektra en een afgesloten achterom. 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de ruime vliering. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1880; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 68 m²; - Geheel voorzien van HR beglazing (m.u.v. raampje voordeur) en Tonzon vloer isolatie; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel; - Sfeer gaskachel; - Behalve de voordeur is er een 2e deur, welke toegang geeft tot bergruimte naast de woning; - Parkeren in de straat met vergunning of betaald parkeren; - De straat is eenrichtingsverkeer; - Erfpacht omgezet in bloot eigendom; - Dak berging in de tuin is van asbesthoudend materiaal; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.721
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,35 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt