Notebomenhof 143582 CZ UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Deze zeer goed onderhouden moderne en gasloze woning ligt in Utrecht Oost aan een rustig hofje. De speelse indeling, wonen op de eerste verdieping en slapen op de begane grond, maken het een verrassend licht en ruim huis. In de woonkamer geniet je van veel privacy en uitzicht op groen. Het relatief jonge huis is volledig geïsoleerd, beschikt over een goede achtertuin met achterom én het heeft een heerlijk zonnig dakterras op de woonverdieping. De Notebomenhof is een boomrijk en groen hofje op een heerlijk rustige plek aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht. Alle dagelijkse boodschappen haal je in het winkelcentrum aan de overkant van de straat of in een van de gezellige winkels aan Adriaen van Ostadelaan. Sciencepark, Wilhelminapark, buitengebieden Amelisweerd en Rhijnauwen liggen op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen naar alle windrichtingen in het land zijn goed en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, gang, w.c., vaste kast onder de trap, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers waarvan er een toegang geeft tot de achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping: Ruime woonkamer met "studiehoek", open keuken, het dakterras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. Achtertuin: bereikbaar via een achterom en vanuit het huis via een achterdeur, en geeft zon vanaf ongeveer 16u Voor de diverse maten en plattegronden verwijzen we je naar het meetrapport dat we hebben laten opstellen. Aanvullende informatie - Goed geïsoleerd en gasloos huis met energielabel A - Rustige ligging aan hofje - Stadstuin met achterom - Drie buitenruimtes, dus altijd een plekje in de zon of een plaats in de schaduw. Op het dakterras lig je heerlijk in je hangmat. - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Moderne keuken en modern sanitair - Glasvezel aanwezig - Centrale ligging nabij voorzieningen, Wilhelminapark, binnenstad en Utrecht Science Park - Netjes onderhouden en afgewerkt. Dit jaar is de voorgevel geverfd en het dubbelglas op de bovenverdieping vernieuwd met HR++ - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.