Notebomenlaan 3643582 CN UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Wonen aan de Oostkant van Utrecht op een leuke plek met fijne mensen in de buurt en met veel groen? Dan laten wij je graag deze woning zien! Een heerlijk lichte en comfortabele 5-kamer woning met uitgebouwde woonkamer, een dakterras en een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder bruisende horecagelegenheden, diverse winkels en scholen. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het "Winkelcentrum IBB Hof" voor alle dagelijkse boodschappen. Utrecht Centraal Station, Utrecht Vaartsche Rijn en het oude stadscentrum van Utrecht met winkels, leuke restaurantjes en het Ledig Erf liggen in de nabije omgeving. Behoefte aan een lekker wandeling? Dan kun je terecht in het groene Wilhelminapark of Amelisweerd. Toch met de auto er op uit? Diverse uitvalswegen waaronder de A2, A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Oftewel een heerlijk ruime woning van ruim 115 m2 op een groene, maar centrale plek in Utrecht. Indeling Begane grond: Vanuit de entree zijn de toiletruimte, de meterkast en de uitgebouwde lichte woonkamer/ openkeuken bereikbaar evenals de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte eenvoudig maar goed. Je treft een tuingerichte, royale uitgebouwde woonkamer waar een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de zonnige tuin voorzien van kunstgras gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de tuin is een praktische berging aanwezig en een (afgesloten) achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 grote werk-/slaapkamers, badkamer met ligbad, een tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een ruime slaap-/werkkamer met ruim dakterras op het oosten. Tevens is de wasmachineaansluiting te vinden op deze verdieping. “De huidige bewoner aan het woord” Na 20 jaar bieden we ons geliefde -nu te grote- huis te koop aan. Hier zijn onze twee kinderen opgegroeid. Zij speelden in alle rust en veiligheid rondom huis en soms ineens in de tuin van de buren. Het lijkt hier op een klein dorpje in de stad waar mensen gewoon even achterom komen lopen. Het verloop is klein, dat zegt genoeg. Wat we zullen missen is het groen, de ochtend- en de avondzon in combinatie met binnen vijf minuten in de bioscoop kunnen zitten. Een heerlijke plek, om ’s avonds thuis te komen na een drukke dag. Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig; er is altijd plek. We hopen dat jij hier net zo veel plezier en geluk zal kennen. Aanvullende informatie - Energie label A - Gehele woning voorzien van dubbelglas; - Ruime woning, 115m2 - Gelegen in een rustige (autovrije) zijstraat; - Vijf minuten fietsen van de Dom en op loopafstand van het Wilhelminapark; - Apparatuur in keuken vervangen in 2021; - Ruime tuin met berging en achterom; - Ruim dakterras; - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; - Algemene erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989, canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.