Oudegracht 4133511 PJ UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Makelaardij Exclusief De Oudegracht vormt met haar historische bebouwing, het geliefde water en de kenmerkende werven, een aanmerkelijk deel van Museumkwartier. Hét gedeelte van onze binnenstad, waar liefhebbers van wonen binnen de singels, vaak de voorkeur aan geven. Dit is niet zo verwonderlijk. Loop er op een mooie dag eens doorheen. Zie de schoonheid in de verscheidenheid van monumentale panden, in het dorpsachtige van de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, in het stadspark langs de brede singels en in het praktische van nagenoeg alles op loopafstand hebben. Het vormt al met al een fantastische woonomgeving. Daar waar de Oudegracht vanuit het bruisende centrum aankomt bij Ledig Erf, is omstreeks de dertiger jaren van de vorige eeuw, een voor die tijd hoogwaardig woonproject gerealiseerd. Een gedeelte daarvan staat aan de Oudegracht zelf en wel daar waar er vanuit de woningen zicht is op Twijnstraat aan de Werf. Met prachtige volwassen bomen op de eeuwenoude werven en de aangrenzende kleurrijke monumenten in top conditie aan de overzijde van het water, is het al met al een mooi ensemble waarvan de buurt en passanten bewust of onbewust dagelijks van genieten. Dit geldt ook voor de bewoners van nummer 413, waar het gezin niet alleen van het uitzicht geniet, maar vooral ook van al hetgeen hun familiehuis hen te bieden heeft. Het woonoppervlak telt 175m² en is goed verdeeld over drie lichte woonlagen. Het is zoals een ideaal huis behoort te zijn. Met een fijne leefruimte op de begane grond, aangrenzend aan de achterzijde een vrije en zonnige stadstuin, daarachter een eigen garage voor de eventuele auto en fietsen, twee verdiepingen met mooie slaapkamers en voldoende sanitair en tenslotte een grote zolder en praktische kelder, ontbreekt het in deze woning werkelijk aan niets. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis te bieden heeft. Echter bij interesse nodigen wij u van harte uit om de woning met ons een keer te bezoeken om er werkelijk iets van te kunnen vinden. Ervaar de fijne energie van de plek en het huis zelf. Het serene dat is ontstaan door de basis van het huis, de aanwezigheid van tal van oorspronkelijke elementen en de wijze van afwerking waarvoor de huidige bewoners hebben gekozen. Het voelt zo goed. De aanwezigheid van 17 zonnepanelen maken samen met dubbel glas in de gehele woning, dat de maandelijkse energiekosten als vriendelijk worden ervaren. De woning heeft een label-A gescoord. We komen bij interesse graag met u in contact. Om u desgewenst aanvullende informatie te geven of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. Bel of mail ons, we kijken uit naar uw reactie. Graag tot ziens.