Oudwijkerveldstraat 1003581 JP UtrechtOudwijk

Utrecht Oost heeft vele leuke straten, één van die leuke straten is de Oudwijkerveldstraat. Deze straat is breed van opzet en er staan vele mooie huizen. Al het goede wat Oost te bieden heeft ligt om de hoek en zelf woon je heerlijk rustig. Met 2 minuten ben je bij de winkels van de Burgemeester Reigerstraat, de bus naar het station, zit je in één van de gezellige restaurants of in het Wilhelminapark. Dit zeer charmante huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en valt zo te betrekken. Beneden is dit huis extra groot door de aanbouw, je voelt de ruimte en dat maakt het huis fijn. Begane grond: Entree/hal, met meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond (± 2.80m) en een mooie visgraatparketvloer met bies, schouw en diepe trapkast voor je opslag. Uitgebouwde, open woonkeuken voorzien van SMEG gasfornuis (5 pits) met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, een fijne plek van dit huis en prettig licht. Via openslaande deuren bereik je de leuke stadstuin, een gezellige buitenruimte met veel sfeer. In de achter aanbouw tref je een separaat toilet. Ook tref je hier de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droogtrommel. Het voordeel van de badkamer beneden is dat je boven drie goede slaapkamers hebt. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer. De achterkamer heeft een vaste wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken je de zolderkamer met Velux dakraam, op de vloer ligt een laminaatvloer. Een mooie derde slaapkamer van 7m2 die niet bij de NEN is meegenomen. Het betreft hier een zeer prettig en sfeervol huis met zijn totaal 84m² is het ook een goed formaat huis. De plek is heerlijk je loopt zo naar het Wilhelminapark of juist de andere kant op naar de leuke winkels. Voor op de stoep staat een bankje, ook hier zit je leuk met een kop koffie of glas wijn en geniet je van het sociale karakter van de straat. We laten dit LEEF EN GENIET huis graag een keer aan je zien. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Recent is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld, dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.