Parkstraat 283581 PK UtrechtBuiten Wittevrouwen

Gelegen in de geliefde wijk "Buiten Wittevrouwen" ligt dit statige herenhuis met circa 150 m² woonoppervlakte. Het betreft een voormalige beneden- en bovenwoning, die tot één woning zijn samengevoegd. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar daardoor kun je het wel geheel naar eigen wens indelen en naar eigen smaak afwerken. Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van het centrum, in het gebied tussen de Nachtegaalstraat, Maliebaan en Maliesingel. De wijk is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke, statige woningen en een fijne sfeer. Op loopafstand liggen de winkelstraten van Utrecht-Oost met trendy winkels, meerdere supermarkten, leuke restaurantjes en tal van delicatessenwinkels en traiteurs. Een heerlijke, rustige buurt met de bruisende binnenstad en het Wilhelminapark op steenworp afstand! Indeling: Begane grond Hal/entree met trapopgang. Slaap-of werkkamer aan de voorzijde welke geheel is onderkelderd. Woonkamer met een eenvoudige keuken en aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de achtertuin op het noordwesten te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toilet, 3 ruime (slaap)kamers en een tweede eenvoudige keuken. Tweede verdieping Overloop met douchecabine en wastafel. Twee zeer ruime kamers. Bijzonderheden: - de woning is niet (recent) door de huidige eigenaren bewoond geweest, er zal derhalve een niet-zelfbewoondclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - gezien het bouwjaar zal er eveneens een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar; - de huidige erfafscheiding met nr. 26 wijkt af van de kadastrale eigendomsgrens; - er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;