Pieter de Hooghstraat 573583 RH UtrechtSchildersbuurt

** Bekijk de website van deze royale tussenwoning met een fijne achtertuin en alle relevante informatie en video op Pieterdehooghstraat57.nl ** SFEER, RUIMTE EN LOCATIE! In een karakteristieke straat in Utrecht-Oost ligt deze bijzonder sfeervolle en royale tussenwoning met heerlijke achtertuin, achterom en ruime berging.  De locatie is perfect! Op loopafstand vind je het mooie Wilhelminapark, het brede winkelaanbod van de Adriaen van Ostadelaan, leuke terrasjes en goede restaurants. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de ring en zowel de Uithof als het Centraal Station en de oude binnenstad zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast ben je natuurlijk in een mum van tijd met de fiets in de prachtige natuur van Amelisweerd en het Krommerijn gebied om heerlijk te wandelen of sporten. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vallen de originele tegels aan de wand en vloer op, verder is hier een handige en zeer ruime kelder en de toiletruimte met fonteintje. De royale lichte woonkamer heeft een hoog plafond en een smaakvolle houten vloer met openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging. Een achtertuin van dit formaat is bijzonder in Utrecht-Oost en deze ligt ook goed op de zon! De half open keuken in L-opstelling biedt eveneens toegang tot de achtertuin en is voorzien van een keukenblok met donkerkleurig aanrechtblad en frontjes in lichte kleurstelling. Deze nette keuken beschikt over een Cooker (Grohe), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2024) en 5-pits gasstel met afzuigkap. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een aparte ruimte waar de wasmachine, droger en de c.v. ketel staan opgesteld. De tweede slaapkamer annex walk-in-closet is gelegen aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Beide slaapkamers alsmede de hal beschikken over een fraaie houten vloer. De riante badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tot slot zijn zowel in de tweede slaapkamer als in de badkamer handige inbouwkasten gemaakt. Tweede verdieping: Deze verdieping vormt werkelijk de kers op de taart en is in 2021 met duurzame materialen opgebouwd en geïsoleerd. Deze woonlaag beschikt over een waanzinnig mooie ensuite kamer met schuifdeur. Thans is deze ruimte in gebruik als werk-/ annex logeerkamer. De werkruimte is gelegen aan de voorzijde voorzien van een grote glazen schuifpui. Vanuit hier heb je een fantastisch uitzicht over het pittoreske straatje. De logeerkamer eveneens voorzien van een glazen schuifpui met aangrenzend de tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde. De moderne tweede badkamer (2021) met handgemaakte Portugese betegeling is voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en derde toilet. Ook zijn op deze verdieping veel inbouwkasten gemaakt zodat je voldoende ruimte hebt om een en ander op te bergen. Tot slot is deze extra woonlaag ook gemakkelijk in te delen als twee aparte slaapkamers.  Kortom: een royale tussenwoning met veel bergruimte, voor- en achtertuin op een TOP plek in Utrecht Oost! Bijzonderheden: - Garagebox los te koop, vraag de makelaar voor meer informatie; - Voor- en achtertuin; - Nieuwe dakopbouw 2021; - Grotendeels nieuwe electra 2021; - Glasvezel aanwezig; - Dubbele beglazing met uitzondering van de authentieke ramen boven de voordeur; - Riolering is vernieuwd (2024); - Zonnepanelen aanwezig (8); - Sedumdaken op 2 platte dakdelen (2021); - C.v. ketel (2020/2021); - Airco op eerste en tweede verdieping. Interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt, wij laten deze LEEF EN GENIET woning graag aan jou zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.