Pijlstraat 153552 XP UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Pijlstraat 15 (woning) en 13 (garage): Omschrijving: De naam van de wijk Ondiep zegt mensen misschien niet zo veel, echter De Roode Brug over rivier de Vecht, kent bijna iedere Utrechter. Deze van oudsher volksbuurt kenmerkt zich door haar mix van inwoners, variërend van de Utrechter tot aan de jonge starter die zich hier de laatste jaren veelvuldig gevestigd heeft. Je snack haal je bij cafetaria De Rooie Brug, voor je brood en een sociaal praatje ga je naar brood- en banketbakkerij Boonzaaijer en je bloemen haal je bij Co. Wil je wandelen dan ga je naar het Julianapark of het natuurgebied van Overvecht nabij de Gageldijk. Zoek je meer vertier, dan is het oude stadscentrum nabij. Met enkele minuten fietsen ben je op station Utrecht Centraal of station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen (A27, A28) bevinden zich ook dichtbij. Het gaat hier om een tussenwoning met een woonkamer, drie royale slaapkamers, een dakterras en een separate garage (Pijlstraat 13). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft aan de achterzijde een kleine plaats met een verbindingsdeur naar de garage. Indeling: Woning: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar de woonkamer met aan de achterzijde de eenvoudige keuken met deur naar de kleine plaats. Links van de keuken eenvoudige doucheruimte met het toilet. 1e Verdieping: overloop, links van de overloop wasruimte met 2e toilet, wasmeubel alsmede opstelplaats voor de wasmachine met deur naar het dakterras. Drie royale slaapkamers. Garage (Pijlstraat 13): de garage heeft een elektrische kanteldeur alsmede een aparte loopdeur welke toegang geeft tot de berging. Achter in de garage is een berging gelegen met de opstelplaats voor de CV alsmede een uitstoot gootsteen. Via de garage tevens tussendeur naar de kleine binnenplaats. Oplevering: In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Tussenwoning met drie royale slaapkamers alsmede separate garage met elektrische kanteldeur. • Verwarming door middel van Bosch CV ketel. • Zowel de woning als de garage is tot de grond toe gelijk gemaakt en helemaal opnieuw opgebouwd in 1974. • De woning is op de begane grond aan de voorzijde voorzien van rolluiken. • Dakterras is vernieuwd en aangelegd in 2023. • Woning wordt geleverd met een energielabel G. • De woning en garage hebben diverse mogelijkheden, splitsen, opbouwen, geschikt voor een kleine zelfstandiger. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!