Prof. Jordanlaan 823571 KC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Karakteristieke dertiger jaren 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit die ruimte biedt voor twee auto's, een grote garage en een zonnige tuin aan drie zijden. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een moderne open keuken. De badkamer is eveneens vernieuwd en de woning beschikt over maar liefst vijf goede slaapkamers. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Daarbij zijn originele stijlkenmerken als een erker, paneeldeuren en glas-in-loodramen behouden gebleven en er is tevens aan verduurzaming gedacht. De gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd. Tevens is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kunt! De woning is gelegen in een rustige straat met aan de overzijde een brede groenstrook en waterloop. Op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, waar onder andere en supermarkt, bakker, slager, kaaswinkel, wijnhandel, viswinkel en een drogist te vinden zijn. Verder zijn er in de wijk diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het Griftpark, fort Blauwkapel of de Ruigenhoekse polder. Op de fiets ben je met enkele minuten in de binnenstad; het openbaar vervoer is dichtbij en ook uitvalswegen (A27 en A28) zijn dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree/hal met karakteristieke ronde voordeur en glas-in-loodramen. Kelder met vernieuwde en uitgebreide meteraansluiting. Nette toiletruimte met fontein. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, strak gestuukte wanden, sfeervolle gashaard en een mooie eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en groen uitzicht en door raampartijen aan drie zijden is de woonkamer heerlijk licht. Moderne open keuken (2022) in hoekopstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De tuin aan de achterzijde is zowel via de keukendeur als via de schuifpui in de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop. Moderne en stijlvolle badkamer (2017) met tweede (design) toilet, inloopdouche en design wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast, zijraam en schuifpui naar het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, tevens met zijraam en inbouwkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop. Ruime, vierde, slaapkamer aan de voorzijde, met dakraam en dakkapel. Vanuit deze kamer bereik je de berging met dakraam, wasmachine- en drogeropstelling en cv-opstelling (Nefit CW 5, 2024). Een vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. BUITENRUIMTE: Royale achtertuin op het westen, met veel privacy en achterom (via de poortdeur en garage). Zijtuin met oprit waar voldoende plek is voor twee auto's. Voortuin op het oosten. Ruime garage met kanteldeur aan de voorzijde en tweede deur in de zijgevel naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - De keuken is in 2022 vernieuwd; - De groepenkast is in 2022 vernieuwd en uitgebreid; - De badkamer is in 2017 vernieuwd; - De begane grondvloer is in 2023 geïsoleerd met glaswol; - De gevels zijn geïsoleerd; - Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe cv-ketel (Nefit CW 5, 2024); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime garage; - Energielabel F; - Oplevering in overleg.