Prof. Pullelaan 493571 JC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

De kijkmomenten worden gepland op maandag 17 juni en dinsdag 18 juni. Geheel naar eigen smaak in te richten: deze prettige woning op een fijne plek in het geliefde Tuindorp! De woning is gelegen aan de Prof. Pullelaan met een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde, mooie bomen in de laan, een voor- en achtertuin. Zin om deze woning aan te pakken en een prachtig pand van te maken? Vanaf Tuindorp, ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Uithof, en het stadscentrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen tien/vijftien minuten fietsen ben je al op station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard of iets verder fietsen richting de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. In het nabijgelegen Griftpark kun je ontspannen een boek lezen, sporten of een wandeling maken. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd of het poldergebied, richting Maarssenveense plassen of langs de Vecht. Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal, trapkast met elektrameter, toilet, keuken, woonkamer (type doorzon) met een erker aan de voorzijde. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin (circa 9.90m x 5.40m) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een achterom. De woning is tevens voorzien van een voortuin (circa 5.15/5.75m x 5.40), gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de kleine slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het compacte balkon. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is te bereiken via een trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Omdat de nokhoogte zo ontzettend hoog is (circa 4.09m) zijn er meerdere mogelijkheden om deze ruimte optimaal in te delen. Aanvullende informatie: -Bouwjaar circa 1931; -Woonoppervlakte circa: 117m2; -Gebouw-gebonden buitenruimte: circa 2m2 (balkon); -Inhoud circa: 428m3; -Energielabel G; -Het pand wordt verwarmd door een cv-ketel; -In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, ‘as is where is’ clausule, asbestartikel en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze artikelen zijn terug te lezen in de brochure; -Notariskeuze aan verkoper, te weten Kienhuis Legal te Utrecht; -Er is geen vragenlijst en lijst van zaken voor handen; -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; -Oplevering kan snel. Interesse in dit pand? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee! Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.