Pyreneeën 503524 VP UtrechtLunetten-Zuid

Zoek je een ruime, goed onderhouden woning met maar liefst 6 slaapkamers en een gunstig energielabel (B)? Is een diepe, zonnige tuin met veel privacy een grote wens? En vind je het fijn om een of meerdere auto’s te kunnen parkeren dichtbij jouw nieuwe plek? Wil je graag wonen in de populaire, ruim opgezette en groene wijk Lunetten? Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en op nog geen 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad? Dan is Pyreneeën 50 ècht jouw nieuwe plek! Bel ons kantoor en plan een bezichtiging in bij deze mooie woning! 5X GEEN PLEK ZOALS PYRENEEËN 50 UTRECHT: - energiezuinige tussenwoning met lekker veel lichtinval; - bijzonder groot perceel (148m2) met heerlijk zonnige achtertuin; - fijne, rustige ligging aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid; - voor (toekomstige) gezinnen, zijn er op loopafstand kinderopvang, basisscholen en speelveldjes; - dichtbij NS-station Lunetten, winkels, restaurants, park en op fietsafstand van de gezellige binnenstad. In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een eerste indruk van de woning. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Bijzonder ruime, lichte woonkamer met praktische trapkast en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafelopstelling. De open keuken - gesitueerd aan de achterzijde – is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een groot gasfornuis, losse koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een loopdeur naar de achtertuin. Deze diepe achtertuin is een heerlijk rustige plek waar je zon maar ook een fijne schaduwplek kunt vinden. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en vind je de achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met wastafel en een tweede goede slaapkamer aanwezig. De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met eenvoudige keuken voorzien van een los gasfornuis, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Via deze overloop is ook de bergvliering bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je twee grote slaapkamers, beide met dakkapel. Erfpacht: In 2019 heeft verkoper een gedeelte van de vastgestelde grondwaarde afbetaald en voor het restant (€ 38.000,-) de canon vastgeklikt. Dit houdt in, dat hiervoor jaarlijks € 1.900,- betaald wordt. Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten je deze fantastische woning graag van binnen zien!