Ramstraat 43581 HH UtrechtWilhelminapark en omgeving

Makelaardij Exclusief Potentie, dat is wat dit Rijksmonument te bieden heeft, een enorme potentie. Graag vraag ik uw aandacht voor dit ultieme familiehuis, deel uitmakende van een prachtig bouwwerk aan de Ramstraat in Utrecht oost. Architect Houtzagers was hier eind van de negentiende eeuw verantwoordelijk voor en haalde met dit opmerkelijke ontwerp regelmaat de krant. Het zal u bij het passeren vast wel eens zijn opgevallen. Tussen de Emmalaan en de Ouwijkerlaan verbindt de straat vanaf het Rosarium, Oudwijk met de Maliebaan. De historische herenhuizen aan weerszijden, geeft de straat een statige en tegelijkertijd een vriendelijke uitstraling. Huisnummer 4 komt binnenkort beschikbaar. De huidige eigenaren gaan de uitgevlogen kinderen achterna en dat is ook de enige reden van hun vertrek. Het huis zouden ze zo graag hebben meegenomen. Ruim dertig jaar geleden betrok het stel met twee kinderen het huis. Zij waren er direct verliefd op en zijn er door de jaren heen echt van gaan houden. Met drukke banen en de kinderen had aanpassing van het huis aan nieuwe woontrends geen prioriteit. Wat nu beschikbaar komt is een te renoveren monumentaal pand met een woonoppervlak van nagenoeg 270m2 verdeeld over vier woonlagen inclusief een souterrain. Daarnaast is er nog een vliering. Aan de achterzijde een ruime tuin met praktische achterom en als u wilt een intieme veranda in het verlengde van de woonkamer op het beletage niveau. De voortuin biedt de mogelijkheid om aan het einde van de werkdag, als afsluiting in de laatste zon, nog een kopje koffie of glaasje wijn te doen. Met de juiste architect en aannemer met gevoel voor bijzonder wonen, maakt u hier ongetwijfeld een droomhuis van. Een ideaal gezinshuis op een heerlijke plek. Mocht u niet beschikken over de juiste partijen in die richting, dan breng ik u graag in contact met vakmensen uit mijn netwerk. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Ik licht een en ander graag toe. De voortuin met desgewenst de mogelijkheid voor het veilig stallen van enkele fietsen, brengt u bij het huis. Middels een hardstenen buitentrap komt u via de vestibule op het beletage-niveau het huis binnen. Een binnenpui voorzien van kleurrijk glas in lood, vormt de afscheiding tot de centrale hal vanwaar u naar de verschillende verdiepingen kunt gaan, zich een w.c. bevindt en die u in de leefruimte brengt. De kamer en suite zal gezien de hoogte, breedte en diepte indruk op u maken. Zowel in de voor- als achterzijde, gescheiden middels de oude suite voorzien van schuifdeuren, is een sierlijke hardstenen schouw van weleer, bewaard gebleven. Een achterzijkamer zou het als werkkamer goed kunnen doen. Aan de achterzijde werd in het verre verleden de aanwezige veranda aan de buitenzijde gesloten. Dit zou eenvoudig teruggedraaid kunnen worden waarmee de genoemde buitenruimte weer in ere wordt hersteld. In het oergezellige souterrain wordt gekookt en gegeten. Eten kan in woonkeuken of in de achterkamer wanneer er gasten zijn. Er is aansluiting tot de tuin, volop bergruimte en de mogelijkheid voor een extra toilet. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich thans zes slaap-/werk-/logeerkamers met mooie afmetingen en is er volop ruimte voor het door u mogelijk gewenste sanitair en daarnaast voor voldoende was- en bergruimte. De vier aanwezige woonlagen zijn met de juiste architect, rekening houdend met de monumentale status van het pand, te veranderen in een eigentijdse en comfortabele woning. Kortom: het huis vormt een aantrekkelijke basis voor een heerlijk familiehuis. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, komen we graag met u in contact. Met alle plezier spreken we een keer af bij de woning om u een volledige indruk te kunnen geven. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw reactie. We kijken uit naar uw komst. Tot ziens aan de Ramstraat. Mooi leven.