Rijnenburglaan 293525 CD UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Ben je op zoek naar een mooie en duurzame hoekwoning met een speelse indeling, ruime tuin en een prachtig uitzicht op het groene Cammingha-plantsoen? Dan is deze woning aan de Rijnenburglaan een echte buitenkans. De woning is relatief nieuw, goed geïsoleerd en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is de woning breder, waardoor je langs de voorzijde op het park kijkt. De verdiepingen zijn ruim, met in totaal vijf slaapkamers en op de bovenste verdieping een dakterras dat, net als de tuin, op het zuiden is gelegen. Door de slaapkamers en de ruimte om het huis, is het een ideale woning voor gezinnen of stellen die een hobby- of werkkamer nodig hebben. In de tuin is een berging en er is een achterom, waardoor je hier de fietsen kunt stallen en de tuinspullen kunt opbergen. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een prettige verbinding met de groene omgeving. Het water aan de voorzijde zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De ligging is perfect. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele activiteiten binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A2) zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen en forenzen. Rijnenburglaan 29 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een goede locatie in Utrecht. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast, toilet, trapkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer met schuifpui, en de open keuken die is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de sfeervolle tuin, ideaal om te ontspannen, met ingangen aan de voor- en achterzijde. In de tuin is een schuur voorzien van electra. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde, en één slaapkamer met een Frans balkon over de breedte aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in is de eigentijdse badkamer met luxe afwerking, een ligbad, een toilet en een nieuwe douchecabine. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een haast panoramisch uitzicht over het Cammingha-plantsoen. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een dakterras met balustrade op het zuiden, waar je lang kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - De woning is in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten; - De dakbedekking is 2 jaar geleden geheel vernieuwd; - De woning is voorzien van een recent vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem; - De woning is voorzien van dubbel glas. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via rijnenburglaan-29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.